Магазин в комплекс Vitosha Art за продажба

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ви представя магазин на ниво партер  в многофункционален комплекс от висок клас в сърцето на Лозенец -  Vitosha Art.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Застроена площ :197,85 кв.м.

Общо РЗП:253.64 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

• Монолитна стоманобетонна конструкция с дебелина на плочите между 26 и 50 см, с отлична устойчивост.
• Вентилируема фасада с каменна вата (12 см) и високоефективни тройни стъклопакети за отлична шумоизолация и енергийна ефективност.
• Независимо електроснабдяване от два трафопоста и присъединяване към водопроводната и канализационната мрежа на Софийска вода.
• Висококачествени строителни материали: Дограма Schüco: Комплексът е оборудван с висок клас дограма Schüco AWS 75 BS.HI, с тройни стъклопакети за по-добра енергийна ефективност и шумоизолация. Прозорците и балконските врати имат скрито крило и нисък праг, което осигурява стил и функционалност.
• Завършване включва мазилка на стени и тавани, замазка на подовете и изградена инфраструктура за подово отопление.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

• Комплексът предлага енергийна независимост чрез геотермална инсталация за отопление, охлаждане и топла вода. Енергийните разходи могат да бъдат намалени до 75%, като съотношението между разход за електроенергия и получена топлинна енергия е 1:5 до 1:50 в полза на потребителя.
• Комплексът е снабден с модерна енергийна система за пасивно и активно отопление и охлаждане, която включва и загряване на битова топла вода.
• Включва детска градина с капацитет от 80 деца, търговска зона, ресторанти, медицински център и обширни зелени площи.
• В самия комплекс  са планирани търговски зони и заведения, което осигурява удобство за жителите.
• Смарт технологии и управление на дома: Интеграция на система „умен дом“ с автоматизирани функции за осветление, отопление, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Всичко това осигурява комфорт и сигурност на живущите.
• Комплексът разполага с подземен паркинг на три нива с общо 1040 паркоместа, включително 100 зарядни станции за електромобили. Всички паркоместа имат инфраструктура за инсталиране на допълнителни зарядни станции.
• Консиерж услуги: Специален Club House за собствениците в комплекса с рецепция, консиерж и място за срещи. Това добавя луксозен елемент към ежедневието на обитателите.
• Професионален фасилити мениджмънт осигурява поддръжка на зелените площи и общите части на комплекса.

ЛОКАЦИЯ: 

Лозенец е един от най-престижните и комуникативни квартали в София, известен с отличната си инфраструктура, зелени площи и близост до ключови градски обекти. 

Метростанция "Витоша" – на разстояние само 170 метра от комплекса, осигурява бърз и лесен достъп до централните части на града.

Комплексът се намира близо до бул. „Черни връх“ и Околовръстен път, осигуряващи директна връзка с различни части на София и изход към магистрали.

Mall Paradise – на 350 метра от комплекса, Paradise Center е един от най-големите търговски центрове в София. Той предлага широка гама от магазини, заведения за хранене, кино, фитнес и зони за забавления.

ПОВЕЧЕ ЗА ПРОЕКТА: 

Проектът е разработен от международни бюра като Benoy и ML Studio, Лондон, с акцент върху „15-минутния град“ – максимално удобство с всички необходими услуги на кратко разстояние. Разполага с централна зелена зона – вътрешен площад, който осигурява хармония между природата и градската среда.
Vitosha Art се осъществява с най-високо качество на строителните материали и се изпълнява от фирма-строител с доказа опит над 20 години на пазара в България. 

СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ:

1. Стандартна схема:
30% при предварителен договор, 30% при Акт 14, 30% при Акт 15, 10% при Акт 16.

2. Оптимална схема:
50% при предварителен договор, 30% при Акт 14, 10% при Акт 15, 10% при Акт 16.

3. Инвестиционна схема:
80% при предварителен договор, 20% при Акт 16.

Допълнителни отстъпки при покупка над 500 кв.м.

Цената е без ДДС.

Планирано завършване 2028 г.

Ref№7282
 

• В строеж
• Видео наблюдение
• Охрана
• Необзаведен
• Лукс
• В затворен комплекс
• Контрол на достъпа
• Асансьор
• До метростанция - до 10 мин. пеша