Намерете дом, който отговаря на Вашия начин на живот

Магазин в комплекс от висок клас в сърцето на Лозенец

град София, Лозенец
198 m2 0/14
€ 594 614 без ДДС
РЕФ. № 7281
MAP

Описание на имота

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ви представя магазин на ниво сутерен  в многофункционален комплекс от висок клас в сърцето на Лозенец -  Vitosha Art.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Застроена площ :154,61 кв.м.

Общо РЗП:198.20 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

  • Монолитна стоманобетонна конструкция с дебелина на плочите между 26 и 50 см, с отлична устойчивост.
  • Вентилируема фасада с каменна вата (12 см) и високоефективни тройни стъклопакети за отлична шумоизолация и енергийна ефективност.
  • Независимо електроснабдяване от два трафопоста и присъединяване към водопроводната и канализационната мрежа на Софийска вода.
  • Висококачествени строителни материали: Дограма Schüco: Комплексът е оборудван с висок клас дограма Schüco AWS 75 BS.HI, с тройни стъклопакети за по-добра енергийна ефективност и шумоизолация. Прозорците и балконските врати имат скрито крило и нисък праг, което осигурява стил и функционалност.
  • Завършване включва мазилка на стени и тавани, замазка на подовете и изградена инфраструктура за подово отопление.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

  • Комплексът предлага енергийна независимост чрез геотермална инсталация за отопление, охлаждане и топла вода. Енергийните разходи могат да бъдат намалени до 75%, като съотношението между разход за електроенергия и получена топлинна енергия е 1:5 до 1:50 в полза на потребителя.
  • Комплексът е снабден с модерна енергийна система за пасивно и активно отопление и охлаждане, която включва и загряване на битова топла вода.
  • Включва детска градина с капацитет от 80 деца, търговска зона, ресторанти, медицински център и обширни зелени площи.
  • В самия комплекс  са планирани търговски зони и заведения, което осигурява удобство за жителите.
  • Смарт технологии и управление на дома: Интеграция на система „умен дом“ с автоматизирани функции за осветление, отопление, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Всичко това осигурява комфорт и сигурност на живущите.
  • Комплексът разполага с подземен паркинг на три нива с общо 1040 паркоместа, включително 100 зарядни станции за електромобили. Всички паркоместа имат инфраструктура за инсталиране на допълнителни зарядни станции.
  • Консиерж услуги: Специален Club House за собствениците в комплекса с рецепция, консиерж и място за срещи. Това добавя луксозен елемент към ежедневието на обитателите.
  • Професионален фасилити мениджмънт осигурява поддръжка на зелените площи и общите части на комплекса.

ЛОКАЦИЯ: 

Лозенец е един от най-престижните и комуникативни квартали в София, известен с отличната си инфраструктура, зелени площи и близост до ключови градски обекти. 

Метростанция "Витоша" – на разстояние само 170 метра от комплекса, осигурява бърз и лесен достъп до централните части на града.

Комплексът се намира близо до бул. „Черни връх“ и Околовръстен път, осигуряващи директна връзка с различни части на София и изход към магистрали.

Летище София – на около 15 км от комплекса, което го прави удобен за пътувания както в страната, така и в чужбина. Лесен достъп до летището е възможен чрез метрото и главните пътни артерии.

Mall Paradise – на 350 метра от комплекса, Paradise Center е един от най-големите търговски центрове в София. Той предлага широка гама от магазини, заведения за хранене, кино, фитнес и зони за забавления.

Южен парк – на 400 метра разстояние, това е едно от любимите места за разходка и спорт в столицата, предлагайки обширни зелени площи, детски площадки и зони за отдих.

Международно училище "Свети Георги" – само на 900 метра, това училище предлага висококачествено международно образование с програми на английски език.

Национална природо-математическа гимназия "Акад. Любомир Чаталов" (НПМГ) – на 1.7 км, една от водещите гимназии в България.

Детски градини и учебни заведения в района – комплексът разполага и със собствена детска градина, одобрена от РЗИ, с капацитет за 80 деца.

Болница Аджибадем Сити Клиник УМБАЛ „Токуда“ – само на 600 метра.

ПОВЕЧЕ ЗА ПРОЕКТА: 

Проектът е разработен от международни бюра като Benoy и ML Studio, Лондон, с акцент върху „15-минутния град“ – максимално удобство с всички необходими услуги на кратко разстояние. Разполага с централна зелена зона – вътрешен площад, който осигурява хармония между природата и градската среда.
Vitosha Art се осъществява с най-високо качество на строителните материали и се изпълнява от фирма-строител с доказа опит над 20 години на пазара в България. 

СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ:

1. Стандартна схема:
30% при предварителен договор, 30% при Акт 14, 30% при Акт 15, 10% при Акт 16.

2. Оптимална схема:
50% при предварителен договор, 30% при Акт 14, 10% при Акт 15, 10% при Акт 16.

3. Инвестиционна схема:
80% при предварителен договор, 20% при Акт 16.

Допълнителни отстъпки при покупка над 500 кв.м.

Цената е без ДДС.

Планирано завършване 2028 г.

Партньор по продажбите е Sotheby's International Realty България – водещ международен бранд с най-високо световно признание и доверие в сферата на луксозните недвижими имоти.

Local Expertise, Global Reach - Nothing Compares to What’s Next.

Ref№7281
 

  • В строеж
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Необзаведен
  • Лукс
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • До метростанция - до 10 мин. пеша

Свържете се с нас

Изпратете запитване и наш консултант ще се свържем с Вас в рамките на 24 часа..

Подобни оферти

Ново
Офис в сграда с модерна архитектура за продажба град София, Манастирски ливади
86 m2 1
€ 400000 с включено ДДС
Ново
Офис в комплекс Vitosha Art за продажба град София, Лозенец
523 m2
€ 1571089 без ДДС
Ново
Магазин в комплекс Vitosha Art за продажба град София, Лозенец
253 m2
€ 684819 без ДДС
Ново
Партерно помещение в сграда на 5 минути от Парадайс Мол за... град София, Кръстова вада
590 m2
€ 2065000 без ДДС
Ново
Магазин с премиум локация в кв.Витоша за продажба град София, Витоша
124 m2
€ 297000 без ДДС