+359 2 963 24 60

Отдаден

Обзаведена къща за продажба в сърцето на Бояна

град София, Бояна

650 m2 1300 m2 4 3

€ 1 700 000

РЕФ. № 6496

MAP

Описание на имота

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ви представя уютна, обзаведена къща за продажба в Бояна.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Имотът е с разчупена архитектура на 4 нива и голям двор с площ 1,300 кв. м.

Къщата се състои от следното разпределение: входно антре, кабинет/офис, всекидневна с камина, хол, трапезария и кухня, тоалетна за гости, 4 спални, 3 бани.

На горно ниво се намира самостоятелно студио с кухня, хол, спалня, от която се разкриват невероятни гледки към София, четвърта баня с тоалетна.

На долното ниво е разположен раздвижен, закрит басейн с излаз към открита веранда през топлите месеци.

Имотът разполага още с богато оборудван фитнес, билярдна зала, складови и сервизни помещения, парна баня с душ-кабина – на най-долно ниво.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Обзавеждането е италианско от мебелна серия на Версаче. Италианска кухня, дървен паркет в хола, гранит по вътрешни и външни стълби, дървена дограма по прозорци и врати. Дворът се поддържа от градинар и има овощна градина.

Къщата предлага всички удобства за живот на хора с афинитет към комфорта, уюта, връзка с природата, уединението и възможността за открит/закрит спорт и плуване. Целогодишен достъп по асфалтиран път.

Изключително икономична къща с енергийно ефективни източници – предпоставка за ниски сметки през зимните месеци.

Електроенергия: фотоволтаична електроцентрала 20 kW, която произвежда ток през светлата част на деня. Тъмна част на деня – Електрохолд.

Генератор за ток.

Отопление/охлаждане: нафтово котле, термопомпа (въздух-въздух), слънчеви колектори, камина.

Изключително качествена тухлена постройка, санирана.

Външни стени 47 см. дебелина, от който 23 см. топлоизолация.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

•   Охранителна система: къща за жива охрана и видеонаблюдение, СОТ.
•   Гараж за 3 коли, възможност за паркиране на автомобили за гости в двора и пред къщата.
•   Генератор за ток.

Върху цената на имота не се начислява ДДС.

Реф.№6496