Чисто нова самостоятелна къща на отлична локация в кв.Драгалевци

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание изключителна новопостроена самостоятелна къща по проект на арх. Атанас Панов. Имотът се намира в района на ресторант „Проя“ в кв.Драгалеци, като всички съседи в близост са съвременни отлично поддържани къщи. Целогодишен асфалтов достъп, тих и слънчев парцел ориентиран към юг, изток и запад. Гараж за две коли с възможност за паркиране на още две коли пред него. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

•    РЗП: 453 кв.м.
•    ПАРЦЕЛ: 480 кв.м.
•    ЗП: 120 кв.м.
•    СПАЛНИ 4
•    БАНИ 4

Разпределение:

Сутерен: гараж с топла връзка към жилищната част; тоалетна; техническо помещение; перално помещение; три сервизни помещения, подходящи за винарна, сауна или инфраред кабина; стая със собствена баня с тоалетна, подходяща за фитнес, кабинет или спалня за гости. Естествена светлина тип „английски двор“.

Партерно ниво: дневен тракт, ориентиран на юг, разгърнат на цели 120 кв.м. с внушителни панорамни прозорци и излаз на  200 кв.м. двор. 

Първи етаж: просторна родителска спалня с гардеробна и собствена баня с тоалетна;  две големи спални, всяка с баня и тоалетна. Всички помещения са окъпани в много естествена светлина. 

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

• Вентилируема фасада;
• Външна облицовка с естествен камък с 3 см дебелина;
• Изолация с 200 мм каменна вата;
• Алуминиевите прозорци Reynaers MasterLine 8 с максимална енергийна ефективност;
• Подово отопление и климатизация чрез термопомпа; 
• Функционално разпределение на всички етажи и оптимизация на парцела и вътрешното пространство;
• Височина на таваните 3.20м.;
• Озеленяването ще бъде изпълнено по проект с иглолистни и широколистни дървета и храсти, както и с почвопокривни растения. 
• Напоителна система.
• Акт 15 - декември 2025 година;
• Разрешение за влизане в експлоатация – април 2026 година;
• Степен на завършеност – Ш/З.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

• Отлично местоположение на ул. “Пирински Еделвайс“;
• Забележителна визия по проект на един от най-видните архитекти в гр.София;
• Най-високо качество на изпълнение с материали на премиум клас марки в сферата на строителството;
• Гараж за две коли и възможност за паркиране на още две коли.
   

Цената е крайна. ДДС не се дължи.

Реф. № 7740

• С гараж
• Лукс
• Необзаведен