Нова къща с прекрасен двор и невероятни гледки в комплекс в кв. Бояна за продажба

Bulgaria Sotheby’s International Realty има удоволствието да Ви представи необзаведена къща в нов затворен комплекс.Селището е изградено върху обща площ от 12 330 кв.м. Състои се от 13 еднофамилни къщи, административна офис сграда с паркоместа за гости. Къщите са три типа: тип А – 3 къщи, тип Б – 9 къщи и тип В – 1 къща. Всяка къща притежава собствен парцел с реални граници и съседи, с размери от 600 кв. м. до 920 кв.м, с който се продава всяка къща. Във всеки един от дворовете има достатъчно място за изграждане на открит басейн. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Първи етаж:входно антре, коридор, просторна кухня с вградени уреди BOSCH, трапезария, от която се излиза на веранда на юг с прекрасна гледка към Витоша планина. Спалня за гости, баня с тоалетна и просторна всекидневна, гледаща към центъра на София, с отворено пространство до покрива с височина около 6м и големи прозорци, създаващи чувството за близък контакт със заобикалящата ви природа. 

Втори етаж:коридор, три големи спални, към едната има дрешник 8 кв.м. и баня 9 кв.м., и втора баня на етажа. Две от спалните излизат на голяма тераса с гледка към Витоша. 

Сутерен:гараж за два или три автомобила, техническо помещение, складови помещения, мокро помещение, фитнес зала/билярдна/киносалон, душ кабина и място за сауна/парна баня. На нивото на сутерена, но на открито има още две парко места пред къщата. 

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

• Имотът се характеризира с високи тавани на всички три нива - сутерен, първи и втори етаж.Височина на таваните - 3м.   
• Отопление/охлаждане:термопомпа въздух-вода, подово отопление, конвектори с вода.
• За затопляне на вода: 270л. бойлер с вградена термопомпа въздух-вода, която поевтинява драстично разходите за затопляне.
• За хигиената: вградена в стените прахосмукачка, която отвежда финия прах извън къщата. Най-доброто решение за астматици или хора с алергия към прах.
• За управление на всички системи: инсталирана е умна система за управление на къщата през команден панел, телефон или таблет, дори собственика да се намира далече от къщата.
• Построена с висококачествени финландски греди, къщата създава непринудено усещане за домашен уют, като в същото време лесно поддържа приятна стайна температура както през зимата, така и през лятото. Имотът заслужава внимание и посещение на място, за да се убедите в качеството на къщата, комплекса и магията на мястото. 
• Облицовката на сутерена на всяка къща е от естествен камък, полиран с импрегнант против задържане на влага. Преградните стени в сутерена са неносещи и срещу допълнително заплащане може да бъдат размествани.
• До всяка къща ще има прекарани кабели за интернет и телефон, и домофон система с камера. 

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

• Пешеходни алеи, улично осветление, ландшафт оформление.Градинар за поддръжка на зелените площи;
• Паркинг за гости; 
• Поливна система;
• Инсталирани всички системи за отопление/охлаждане (термопомпа), подово отопление, бойлери 270 л., умни системи за управление и домофон система. 
• Комплексът разполага с 24/7 жива охрана, видеонаблюдение; 

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Това е първия по рода си инвестиционен, екологичен и луксозен жилищен комплекс от затворен тип, строен по финландска технология в България. Разположен е в полите на Витоша и едновременно само на 10 минути с кола до центъра на София (НДК). 

Таксата е 1.00 евро/кв. от площта на къщата. 

Реф. № 6363
 

• С гараж
• Кафемашина
• Микровълнова печка
• Затворен комплекс
• Канализация
• Двор
• Охрана
• Вградена кухня
• Контрол на достъпа
• Алармена система
• Климатик