Луксозен, многостаен апартамент в Лозенец под наем

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на вашето внимание стилен апартамент, находящ се в центъра на София, в близост до кръстовището на бул. „Джеймс Баучер” и бул. „Черни връх”. Имотът е след основен ремонт и с напълно ново обзавеждане. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Апартаментът е с площ 316 кв. м., на първи надпартерен етаж.

Разпределение:входно антре, четири спални, три бани – две с душ кабини и една с вана, тоалетна за гости, напълно оборудвана кухня, трапезария, просторен и светъл хол, мокро помещение. Апартаментът разполага с три тераси, едната от които с площ от 48 кв.м., което осигурява допълнително пространство за релакс. 

Гаражът е със застроена площ от 19,23 кв.м., изцяло реиновиран. Гаражът е ситуиран в сутерена на сградата, като достъпът на автомомобили до него е чрез рампа от двора на сградата. Има изградена топла връзка от входа на сградата директно до гаражното пространство включитално асансьорна спирка на това ниво. 

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

• Луксозна сграда с поддържани общи части и контролиран достъп;
• Жилището е напълно модернизирано през 2016 г. в елегантен пастелен дизайн;
• Сградата е с реновирана фасада Балумит и олуци през 2016, както и с нови покривни шиндли от 2022г;
• Настилки: немски луксозен дъбов паркет;
• Кухня и трапезария,антре, бани и тоалетни  – луксозен италиански гранитогрес Mirage;
• Луксозни врати Hörmann  и Ergon с изискан дизайн, цвят – бял, висок клас на защита, осигуряващи термо и звукоизолация;
• Подовите настилки в спалните и в дневната са от немски дъбов паркет;
• Луксозно меко осветление;
• Санитария на Рока и Идеал Стандарт, немски душове и смесители  в баните;
• Дизайнерски мебели по поръчка, напълно оборудвана кухня и перално помещения. Отопление и климатизацията на всички помещения с енерго ефективна термо помпа Мицубиши и безшумни конвектори с италиански дизайн;
• Една голяма и две малки остъклени тераси с възможност за целогодишно ползване;
• Удобен гараж, голямо складово помещение и винарна в сутерена. 
• Отоплението и охлаждането на апартамента, както и производството на топла вода се осигурява чрез термопомпена система въздух-вода на  Mitsubishi Electric, с иновативна инверторна технология Zubadan. Високоенергийно ефективна технология, посредством която за кратко време се затоплят/охлаждат помещенията, независимо от външните температури. Нисък разход на енергия и ниски нива на шум на външното тяло. 

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

• Сграда с отлично поддържани общи части и контролиран достъп
• Централна локация, отлично поддържани общи части, пешеходно разстояние от Южен парк, търговски центрове и ресторанти, метро станция в непосредствена близост до имота. 
• Сградата е с реновирана фасада Балумит и олуци през 2016, както и с нови покривни шиндли от 2022г;
• Настилки:немски луксозен дъбов паркет
• Кухня и трапезария,антре, бани и тоалетни  – луксозен италиански гранитогрес Mirage
• Луксозни врати Hörmann  и Ergon с изискан дизайн, цвят – бял, висок клас на защита, осигуряващи термо и звукоизолация;

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

В непосредствена близост до метростанция "Джеймс Баучер" и кръстовището на бул. Черни връх. 

Допълнителна такса за охрана и поддръжка на общите части.

Месечна наемна цена за апартамента и гаража – EUR 2 300 без ДДС. Възможност за втори срещу допълнително заплащане.

Депозит – 2 месечни наема.

Ref№4367

• Алармена система
• Асансьор
• Балкон
• Жива охрана
• Обзаведен
• Видео наблюдение
• Климатици
• Климатик
• СОТ
• С паркинг
• С гараж
• Интернет връзка
• Охрана
• Лукс
• Контрол на достъпа
• Подземен