Описание на имота
BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на вашето внимание стилен апартамент, находящ се в центъра на София, в близост до кръстовището на бул. „Джеймс Баучер” и бул. „Черни връх”. Имотът е след основен ремонт и с напълно ново обзавеждане.
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Апартаментът е с площ 316 кв. м., на първи надпартерен етаж.
Разпределение:входно антре, четири спални, три бани – две с душ кабини и една с вана, тоалетна за гости, напълно оборудвана кухня, трапезария, просторен и светъл хол, мокро помещение. Апартаментът разполага с три тераси, едната от които с площ от 48 кв.м., което осигурява допълнително пространство за релакс.
Гаражът е със застроена площ от 19,23 кв.м., изцяло реиновиран. Гаражът е ситуиран в сутерена на сградата, като достъпът на автомомобили до него е чрез рампа от двора на сградата. Има изградена топла връзка от входа на сградата директно до гаражното пространство включитално асансьорна спирка на това ниво.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
- Луксозна сграда с поддържани общи части и контролиран достъп;
- Жилището е напълно модернизирано през 2016 г. в елегантен пастелен дизайн;
- Сградата е с реновирана фасада Балумит и олуци през 2016, както и с нови покривни шиндли от 2022г;
- Настилки: немски луксозен дъбов паркет;
- Кухня и трапезария,антре, бани и тоалетни – луксозен италиански гранитогрес Mirage;
- Луксозни врати Hörmann и Ergon с изискан дизайн, цвят – бял, висок клас на защита, осигуряващи термо и звукоизолация;
- Подовите настилки в спалните и в дневната са от немски дъбов паркет;
- Луксозно меко осветление;
- Санитария на Рока и Идеал Стандарт, немски душове и смесители в баните;
- Дизайнерски мебели по поръчка, напълно оборудвана кухня и перално помещения. Отопление и климатизацията на всички помещения с енерго ефективна термо помпа Мицубиши и безшумни конвектори с италиански дизайн;
- Една голяма и две малки остъклени тераси с възможност за целогодишно ползване;
- Удобен гараж, голямо складово помещение и винарна в сутерена.
- Отоплението и охлаждането на апартамента, както и производството на топла вода се осигурява чрез термопомпена система въздух-вода на Mitsubishi Electric, с иновативна инверторна технология Zubadan. Високоенергийно ефективна технология, посредством която за кратко време се затоплят/охлаждат помещенията, независимо от външните температури. Нисък разход на енергия и ниски нива на шум на външното тяло.
ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:
- Сграда с отлично поддържани общи части и контролиран достъп
- Централна локация, отлично поддържани общи части, пешеходно разстояние от Южен парк, търговски центрове и ресторанти, метро станция в непосредствена близост до имота.
- Сградата е с реновирана фасада Балумит и олуци през 2016, както и с нови покривни шиндли от 2022г;
- Настилки:немски луксозен дъбов паркет
- Кухня и трапезария,антре, бани и тоалетни – луксозен италиански гранитогрес Mirage
- Луксозни врати Hörmann и Ergon с изискан дизайн, цвят – бял, висок клас на защита, осигуряващи термо и звукоизолация;
ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:
В непосредствена близост до метростанция "Джеймс Баучер" и кръстовището на бул. Черни връх.
Допълнителна такса за охрана и поддръжка на общите части.
Месечна наемна цена за апартамента и гаража – EUR 2 300 без ДДС. Възможност за втори срещу допълнително заплащане.
Депозит – 2 месечни наема.
Ref№4367
