Бизнес сграда в нов бутиков комплекс

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Ви представя голяма бизнес сграда състояща се от партер и още три етажа с просторни помещения, като втори и трети етаж са тип отворено пространство с опция да бъде преустроено според нуждите на клиента. Сградата е с красива панорамна тераса и 360 градуса гледка, което я прави идеална както за релакс така и за корпоративни и бизнес събития. Локацията и на бул.‘‘ Самоковско шосе“ и големите прозорци я правят идеална за клиника, учебен център, спортна зала, шоурум и др.

БЕЗ КОМИСИОННА! ПРЕМИУМ КАЧЕСТВО! ДО КЛЮЧ!

Сградата е част ок комплекс с малък на брой апартаментни. В комплекса са предвидени красиви високи дървета на всякъде, които ще осигурят освен зеленина и чувство на уединение между отделните апартаменти и тераси.

Паркирането на автомобилите е решено чрез голям подземен паркинг посредством две рампи разположени в западната и източната страни на комплекса. Към всеки имот има и складови помещения с 3 м. височина!

Имотите ще бъдат предадени до ключ с изключително високо ниво на довършителни работи и материали. Луксозно и стилно изпълнение, както на имотите, така и на общите части ! Опция за интериорен дизайн и изпълнение! 

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Обща площ: 1845,19 кв.м. 
Чиста жилищна площ: 1455,89 кв.м.
Склад/мазе: 3 кв.м.
Етаж: Партер/1/2/3

Партер:

Рецепция: 46 кв.м.
Търговско помещение: 247 кв.м.
Многофункционална спортна зала: 66 кв.м.
Административна стая

Офис площ (първо ниво):596 кв.м.

Офис площ (второ ниво):556 кв.м.
Прилежаща тераса - 31 кв.м.

Офис площ (трето ниво):275 кв.м.
Прилежаща тераса - 57 кв.м.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

• Без комисионна;
• До ключ;
• Луксозен комплекс;
• Такса за поддръжка определяща се от собствениците;
• Голям и удобен подземен паркинг;
• Складови помещения;
• Удобна локация;
• Природа, планина, езеро;
• Силно развиващ се район ;
• Локация с бърз достъп до Околовръстен път, бул. Цариградско шосе, Ботевградско шосе, магистрала Тракия и Хемус. На минути от Бизнес Парк София и 15 мин, до центъра на града, супермаркети;
• В близост до държавни детски градини и училища, както и частни учебни заведения.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

• За комплекса са използвани висок клас материали най- модерни и съвременни и технологии;
• Вентилируема окачена фасада REYNAERS;
• Дограма - вградена алуминиева дограма REYNAERS, осигуряваща високи нива на  топлоизолация, стабилност и сигурност;
• Отоплението и климатизация - индивидуални термопомпени инсталации, производство японския концерн DAIKIN. Тази система е разработена специално, за да задоволи всички нужди от перфектен комфорт на една всеки ползвател, а именно за: отопление, охлаждане и БГВ (битова гореща вода);
• Неръждаема водопроводна инсталация;
• Общи части – луксозно изпълнение на стени и настилки;
• Панорамни прозорци, както и стъклени парапети на терасите във всеки апартамент;
• Асансьор – Otis от последно поколение;
• Smart Home – 24 часа видеонаблюдение, запис и съхранение на комплекса. Контрол на достъпа. Всеки апартамент ще бъде приспособен според последните тенденции за инсталиране на необходимото оборудване за цялостно решение „ Умен Дом“. Видеодомофон, сигнално охранителна система;
• Висококачествена противопожарна система от реномиран производител Сименс 
• Озеленяване – красива и разнообразна растителност, със собствен сондаж, чрез който да се използват подпочвените води за напояване на озеленените площи в комплекса.

Предлагат се и парко места.

Комплекса към днешна дата е с АКТ 14.

Очаквани дати за акт 15 и акт 16 -  края на 2024 г. – началото на 2025г.

Цената е без ДДС.

Ref. No. 7314

• Балкон
• Асансьор
• Видео наблюдение
• Подземен
• Необзаведен
• В затворен комплекс
• Лукс
• Климатици