Описание на имота
BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Ви представя голяма бизнес сграда състояща се от партер и още три етажа с просторни помещения, като втори и трети етаж са тип отворено пространство с опция да бъде преустроено според нуждите на клиента. Сградата е с красива панорамна тераса и 360 градуса гледка, което я прави идеална както за релакс така и за корпоративни и бизнес събития. Локацията и на бул.‘‘ Самоковско шосе“ и големите прозорци я правят идеална за клиника, учебен център, спортна зала, шоурум и др.
БЕЗ КОМИСИОННА! ПРЕМИУМ КАЧЕСТВО! ДО КЛЮЧ!
Сградата е част ок комплекс с малък на брой апартаментни. В комплекса са предвидени красиви високи дървета на всякъде, които ще осигурят освен зеленина и чувство на уединение между отделните апартаменти и тераси.
Паркирането на автомобилите е решено чрез голям подземен паркинг посредством две рампи разположени в западната и източната страни на комплекса. Към всеки имот има и складови помещения с 3 м. височина!
Имотите ще бъдат предадени до ключ с изключително високо ниво на довършителни работи и материали. Луксозно и стилно изпълнение, както на имотите, така и на общите части ! Опция за интериорен дизайн и изпълнение!
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Обща площ: 1845,19 кв.м.
Чиста жилищна площ: 1455,89 кв.м.
Склад/мазе: 3 кв.м.
Етаж: Партер/1/2/3
Партер:
Рецепция: 46 кв.м.
Търговско помещение: 247 кв.м.
Многофункционална спортна зала: 66 кв.м.
Административна стая
Офис площ (първо ниво):596 кв.м.
Офис площ (второ ниво):556 кв.м.
Прилежаща тераса - 31 кв.м.
Офис площ (трето ниво):275 кв.м.
Прилежаща тераса - 57 кв.м.
ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:
- Без комисионна;
- До ключ;
- Луксозен комплекс;
- Такса за поддръжка определяща се от собствениците;
- Голям и удобен подземен паркинг;
- Складови помещения;
- Удобна локация;
- Природа, планина, езеро;
- Силно развиващ се район ;
- Локация с бърз достъп до Околовръстен път, бул. Цариградско шосе, Ботевградско шосе, магистрала Тракия и Хемус. На минути от Бизнес Парк София и 15 мин, до центъра на града, супермаркети;
- В близост до държавни детски градини и училища, както и частни учебни заведения.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
- За комплекса са използвани висок клас материали най- модерни и съвременни и технологии;
- Вентилируема окачена фасада REYNAERS;
- Дограма - вградена алуминиева дограма REYNAERS, осигуряваща високи нива на топлоизолация, стабилност и сигурност;
- Отоплението и климатизация - индивидуални термопомпени инсталации, производство японския концерн DAIKIN. Тази система е разработена специално, за да задоволи всички нужди от перфектен комфорт на една всеки ползвател, а именно за: отопление, охлаждане и БГВ (битова гореща вода);
- Неръждаема водопроводна инсталация;
- Общи части – луксозно изпълнение на стени и настилки;
- Панорамни прозорци, както и стъклени парапети на терасите във всеки апартамент;
- Асансьор – Otis от последно поколение;
- Smart Home – 24 часа видеонаблюдение, запис и съхранение на комплекса. Контрол на достъпа. Всеки апартамент ще бъде приспособен според последните тенденции за инсталиране на необходимото оборудване за цялостно решение „ Умен Дом“. Видеодомофон, сигнално охранителна система;
- Висококачествена противопожарна система от реномиран производител Сименс
- Озеленяване – красива и разнообразна растителност, със собствен сондаж, чрез който да се използват подпочвените води за напояване на озеленените площи в комплекса.
Предлагат се и парко места.
Комплекса към днешна дата е с АКТ 14.
Очаквани дати за акт 15 и акт 16 - края на 2024 г. – началото на 2025г.
Цената е без ДДС.
Ref. No. 7314
