Великолепен имот в близост до Долна баня за продажба

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на вашето внимание луксозен имот в с.Св. Спас (вилна зона Долна баня), Софийска област. Разположен е непосредствено в полите на Рила планина, девствена природа, тишина и спокойствие за пълен релакс. Природата е съчетала кристално чист въздух с висока отрицателна йонизация, без резки температурни колебания, мек планински климат и богата растителност:

•    на 17 км от курорта Боровец.
•    на 75 км от столицата София, 
•    на 4,5 км от първото часно летище - Долна Баня , 
•    на 3,5 км от голф клуб Ибър 
•    на 100 км от Пловдив
•    на 12 км е връх Мусала. 
•    Тук са и някои от туристическите маршрути за Рила и Рилския манастир.
•    На 5 км. Риболов - Язовир Стената ( 2 язовира 20 дка)
•    На 9 км. От Костенски Водопад

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Състои се от къща 468 кв. м. и перфектно озеленено и оформено просторно дворно място 3954 кв.м.

Разпределение на къщата:

Сутерен: двоен гараж, фитнес зала, сервизно помещение, воден резервоар, складово помещение.

Първи етаж: просторно антре и коридор, всекидневна с камина, трапезария, отделна изцяло обзаведена кухня, външна трапезария (с опция да бъде открита или закрита), три спални и три бани, като към най-голямата има огромен дрешник, мокро помещение с пералня и сушилня. 

От дневната се излиза на обширна веранда с люлка и барбекю зона. 
В двора има и нагреваем басейн и площадка за мини голф.
Южно изложение.

ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ:

•    Напълно обзаведeнa и оборудвана с качествени мебели и висок клас електроуреди;
•    Отопление – от  пелетен котел, лъчисто водно отопление, серпентина в пода - допълнително парно за пред врати и прозорци, което прави въздушна стена и на ток (климатици Daikin, подово);
•    Напълно оборудвани санитарни помещения;
•    Бойлер електрически;
•    Душ кабина;
•    Сушилня;
•    Аспиратор;
•    Вградена кухня;
•    Печка;
•    Хладилник;
•    Миялна машина;
•    Кабелна телевизия;
•    Интернет;
•    Асфалтов път;
•    Автоматичен котел на пелети с бойлер и буфер;
•    UPS система за пълно автономно захранване на имота;
•    Два вида климатизация: чрез подови инвертори Daikin или локално автоматизирано водно отопление;
•    Външен нагревател на веранда;
•    Нагреватели на покрива;
•    Автоматична система за напояване на двора и сонда с голям капацитет;
•    Допълнителен резервоар за чиста вода;
•    Видеонаблюдение и 24 часова жива охрана. 

Конструкцията на сградата е масивна, санирана, луксозни и скъпи външни и вътрешни облицовки – отлично изпълнение.

ИЗПЪЛНЕНИЕ:

•    Тухла – с вътрешна и външна изолация;
•    Външни стени и еркерът се топлоизолират с Неопор с дебекина 8 см.Облицовки каменни плочи и обшивки дърво’;
•    Покривно покритие - бетонови керемиди „ Брамак“ и ламарина на фалц с полимерно покритие;
•    PVC дограма със стъклопакет;
•    Подове с ламиниран паркет;
•    Подове с гранитогрес;
•    Стени – латекс;
•    Интериорни врати;
•    Външно каменно стълбище.

Собственост на ЮЛ, обявената цена е без ДДС.

Реф. №6679

• До път
• Интернет връзка
• Климатик
• Лукс
• Обзаведен
• С гараж
• С паркинг
• СОТ