Търговско помещение със самостоятелен двор на ул. Иван Сусанин за продажба

град София, Манастирски ливади

704 m2 0/6

€ 1 600 000 без ДДС

РЕФ. № 8155

MAP

Описание на имота

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя за продажба многофункционално търговско помещение със самостоятелен озеленен двор, разположено на партерно ниво в новострояща се жилищна сграда на ул. „Иван Сусанин“ в София.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Имотът разполага с обща площ от 703,74 кв.м., обединяваща 340,46 кв.м. закрита търговска площ и 363,28 кв.м. самостоятелен двор.
По одобрения проект обектът е предвиден за ресторант и включва просторна основна зала, функционално организирана кухненска част, сервитьорски офис, помещения за подготовка и съхранение, санитарни възли за посетители и персонал, както и необходимите обслужващи зони.
Етапът на строителство предоставя възможност бъдещото предназначение и вътрешната организация на обекта да бъдат съобразени с индивидуалната бизнес концепция на купувача.

Тази гъвкавост позволява имотът да бъде реализиран не само като ресторант, но и като:

медицинска или дентална клиника;
детски или образователен център;
терапевтичен или рехабилитационен център;
спортно или уелнес студио;
салон за красота или специализиран център за услуги;
представителен шоурум;
офис с клиентска и демонстрационна зона;
друга търговска или общественообслужваща дейност.

Просторният самостоятелен двор е пряко свързан с помещението и е проектиран като открита тераса-градина с настилки, озеленяване и декоративна растителност. Външното пространство позволява оформянето на различни функционални зони, съобразени с бъдещото предназначение на имота.
Партерната фасада е предвидена със стъклена алуминиева система Cortizo TP 52, RAL 7011, с 48-милиметрови стъклопакети, включващи 6 мм закалено високоенергийно стъкло, 4 мм бяло стъкло и 6 мм триплекс. Големите витрини осигуряват отлична естествена светлина, добра видимост и представителна съвременна визия.
Комбинацията от мащабна закрита площ, собствен двор, модерна стъклена фасада и възможност за адаптиране на предназначението в хода на строителството превръща имота в рядка възможност за създаване на индивидуална и разпознаваема бизнес концепция.

Реф. № 8155