Продава се самостоятелна сграда на бул. Черни връх - отлична възможност за инвестиция

град София, Кръстова вада

1450 m2 809 m2

По запитване

РЕФ. № 7002

MAP

Описание на имота

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да предложим за продажба уникална самостоятелна сграда на престижна локация на бул. Черни връх. Сградата е със статут на офис и магазини, което я прави изключително подходяща за различни цели като търговски център, медицински център, офис сграда или посолство.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Площ и структура:

- РЗП: 1450 кв.м.
- Сутерен: 260 кв.м., подходящ за склад или допълнителни офис пространства
- Парцел: 809 кв.м.
- Структурна зона: СмФ
- Коефициент на развитие: 3.5
- Процент на застрояване: 60%

Разпределение:

Сградата се състои от 4 етажа, всеки с площ от 290 кв.м., предоставящи изключителна гъвкавост за разпределение на пространствата според нуждите на новия собственик.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И УДОБСТВА:

Построена през 2007 г., сградата се отличава с висококачествени довършителни работи и модерен дизайн.
24-часово видеонаблюдение, осигуряващо висока степен на сигурност.
Асансьор, осигуряващ удобен достъп до всички етажи.
Външен паркинг с места за 17 автомобила, предоставящ удобство за служители и клиенти.
Отопление на ток с климатична система, термопомпа и газ, гарантиращо ефективно и икономично отопление през зимата и охлаждане през лятото.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Изключителна локация;
Пожарна система;
Алармена система;
Паркинг и паркоместа за гостите и служителите;
Обзаведен, готов за незабавно ползване;

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Сградата се намира на бул. Черни връх, една от най-динамичните и предпочитани бизнес зони в града, с лесен достъп до основни транспортни артерии и множество обществени и частни услуги. Това я прави идеална за разнообразни бизнес нужди и инвестиционни планове.

Не пропускайте възможността да инвестирате в този престижен имот, предлагащ отлични условия и много възможности за развитие. За повече информация и оглед, моля свържете се с нас.

Партньор по продажбите е Sotheby's International Realty България – водещ международен бранд с най-високо световно признание и доверие в сферата на луксозните недвижими имоти.

Local Expertise, Global Reach - Nothing Compares to What’s Next.

Реф. № 7002