Самостоятелна сграда с офис помещение и четири жилищни етажа в Център

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание самостоятелна сграда с офис помещение, четири жилищни етажа, подземен паркинг, собствен асансьор и дворно пространство в централната част на град София. Сградата е разположена непосредствено до 18-то Средно Училище Уилям Гладстон на ул. Странджа.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Изложение Изток - Запад - Север – Юг - Запад

Площ: 406,06 кв.м.  

Двор към сграда: 19.44 кв.м.

Разпределение:

1. Етаж 1- площ 70,57м2
2. Етаж 2- площ 73,58м2.
3. Етаж 3- площ 76,67м2.
4. Етаж 4- площ 78,37м2.
5. Етаж 5- площ 106,974 м2.

• Допълнително собствениците на сградата имат достъп до 800 м2 затворено парково пространство.
• Ниво минус 1 разполага с 3 броя парко места, с възможност за допълнителна покупка на парко места -  цена на подземно ниво -1 :186 216 евро с ДДС. 
• На ниво -1 е разположено складово помещение състоящо се от 3 отделни склада. Цена на подземно ниво -2 :  189 984 евро с ДДС
• Паркингът разполага с вода и електричество за зареждане на електро автомобили. 
• Функционално разпределение с възможност за промяна по време на строителството. Допълнително при желание на клиента, могат да бъдат извършени и довършителни работи.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

• Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна. Външните стени са изпълнени с тухли с дебелина 25 см.
• Вътрешните преградни стени на помещенията са изпълнени с тухли с дебелина 12 см.
• Предвидена е топлоизолация с плочи от каменна минерална вата с дебелина 12 см.
• Фасадата на сградата е изпълнена с клинкерни тухли – система, устойчива на замръзване, механични наранявания и  всякакви атмосферни условия, гарантираща дълготрайност, висока издръжливост и естетичен външен вид.
• Reynaers Aluminium – алуминиева дограма
• ConceptSystem 77 с прекъснат термомост, висока енергийна ефективност, шумоизолация и устойчивост.
• Saint-Gobain (Франция) – троен нискоемисионен стъклопакет с аргон и TPS дистанционер, осигуряващ отлична топлоизолация, комфорт и ниски CO₂ емисии.
• HOPPE (Германия) – дръжки SecuForte с висока противовзломна защита.
• WinkHaus (Германия) – обков ActivPilot от последно поколение с двуосово отваряне и повишена сигурност.
• В дневните и спалните е предвиден тръбен път за климатична инсталация, като за всички климатици са определени предварително места за монтаж.
• Сградата ще бъде присъединена към централната топлофикационна мрежа (ТЕЦ).

Реф. № 7905

Сградата е в просец на строителство -  етап подпокрив!

• До метростанция - до 10 мин. пеша
• Видео наблюдение
• Асансьор
• Лукс
• Необзаведен
• Контрол на достъпа
• С паркинг