Самостоятелна нискоенергийна еднофамилна къща в затворен бутиков комплекс

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание самостоятелни ниско енергийни еднофамилни къщи в затворен бутиков комплекс. Комплексът се намира в с. Елин Пелин на 15 км. от гр. София и се състои от 6 къщи. Инфраструктура:напълно изградена до парцела, включваща водопровод, канализация, ток, газ, оптичен интернет.Къщите ви дават възможност да получите комфортен начин на живот – с концепция за зелен дом с поглед в бъдещето, голям, самостоятелен двор, тишина и уединеност в комплекса.  

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Къща №2

Първо ниво:

• Навес за автомобили:43.33 кв.м.
• Къща: 147.20 кв.м.
• Обща ЗП: 190.53 кв.м.

Второ ниво ЗП: 246 кв.м.

ОБЩА ПЛОЩ: 436.53 кв.м.

Двор:

Разпределение: 

Първо ниво: навес за автомобили, антре, баня, техническо помещение, склад, дневна с трапезария и кухнески бокс.

Второ ниво: коридор, гардероб,баня, спалня, балкон, втора спалня с дрешник и баня,трета спалня с дрешник и баня.четвърта спалня с баня. Перално помещение и техническо помещение.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Стоманобетонна носеща конструкция. 
• Вентилирана фасада, в комбинация с камък, HPL и мазилка.
• Отоплението на къщите е с газ, ток или термопомпа по избор на клиента. Отоплението е подово. 
• Предвидени излази за кабелна телевизия и интернет.
• Висок клас алуминиева дограма. Троен стъклопакет, PVC дистанционер. 
• Изолация  - вата при окачената фасада; EPS в участъците с мазилка; XPS в участъците, където е необходимо и поставяне на хидроизолация.
• Комин за камина по желание на клиента. 
• Топла вода се осигурява от бойлер с двойна серпентина – свързан към терпомпата или газовата инсталация. 
• Външните стени са тухлени с дебелина 25 см. Покрива е плосък, стоманобетонен.

ВАРИАНТИ ЗА СТРОИТЕЛСТВО

Вариант 1 – ниско енергиен зелен дом – цена 3000 EUR/кв.м. – включва: 

• Дограма Schuco ASS 70.HI, Uw<1.3W(m2k), плъзгания с повдигане Хебе шибе;
• Трайна настилка пред гаража и веранди – павета Semmelrock;
• Изграждане на тръби за вентилационна система на цялата къща;
• Топлоизолация от EPS с дебелина 20 см по външни стени;
• Топлоизолация  от минерална вата - 20см - при фасади с окачена фасада - HPL;
• Топлоизолация от EPS с дебелина 30см пo покрив на къщата;
• Полагане на EPDM мембрана (Firestone) по покриви.

Забележка: Системите за топлоизолация, хидроизолация и дограма отговарят на стандартите за  нискоенергийни къщи.

Вариант 2 – стандартна къща – цена 2 700 EUR/кв.м. –включва: 

• Висок клас дограма – троен стъклопакет;
• Трайна настилка пред гаража и веранди – павета;
• Топлоизолация от EPS с дебелина 10 см по външни стени;
• Топлоизолация  от минерална вата - 10см - при фасади с окачена фасада - имитация на дърво;
• Топлоизолация от EPS с дебелина 10см пo покрив на къщата;
• Полагане на хидроизолация тип битум по покриви.

СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ

Обичайна схема на плащане: 30% аванс; 40% - на Акт 14; 30% - на Акт 16.

Срок на строителството – 18м.

Забележка: по желание на клиента е възможно да се добавят: басейн; барбекю, ландшафт с цветя и плочопътеки; модерно интериорно обзавеждане на дома. 

Цена при запитване. 

Реф. № 8122

• Тераса
• С паркомясто
• Контрол на достъпа
• С паркинг
• Лукс
• В затворен комплекс
• Видео наблюдение
• Необзаведен
• Камина