Пентхаус в един от най-престижните райони на София кв.Бояна

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да Ви представи апартамент в проект от два многофамилни жилищни блока, разположени в квартал 'Бояна'. Това е един от най-престижните райони на София, който съчетава уединение, природна красота и близост до градския център. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Обща площ: 363 кв.м.

Първо ниво:дневна, кухня и трапезария 53 м2; баня 4.7 м2; антре 7 м2 и двор.

Второ ниво: мастър спалня 34 м2 със 12 м2 гардеробно и баня 10м2; спалня 21м2 с баня 8.4м2; спалня 16м2; балкон 6м2; баня 4.4м2; и стая на две нива с излаз на 2ри двор - на 2ро ниво 16.7м2, а на 

Трето ниво:стая 8.2 м2.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

• Малък брой апартаменти в сградата за по-голям комфорт и уединение на обитателите. 
• Особено внимание е обърнато на осигуряването на максимален уют и удобства, както за семейства с деца, така и за активно работещи хора, които търсят баланс между природата и съвременния градски живот.
• Паркирането в комплекса ще се осъществява в подземен гараж.
• Проектът предвижда реализацията на около 1000 кв. метра озеленени площи, което ще осигури естествена среда за отдих и игри.
• Дизайнът на сградите е внимателно планиран с цел да се постигне максимална ефективност по отношение на естественото осветление. Всеки апартамент е проектиран така, че да получава максимално количество слънчева светлина през деня. Голямото предимство на парцела е неговата денивелация.
• Отопление на газ.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ОБЕКТА:

• Конструкция монолитен стоманобетонен скелет с керамична тухлена зидария Wienerberger Porotherm N+F 25 за външните зидарии и Wienerberger Porotherm 12 см за вътрешните преградни стени;
• Дограма 6 камерна ПВЦ дограма с 80-милиметров троен стъклопакет;
• Асансьор Orona;
• Луксозни входни врати Солид 55,блиндирани с касова брава;
• Луксозно изпълнени общи части с под гранит и латекс цвят по RAL по стените, парапет метал и стъкло, сензорно осветление;
• Тераси с хидроизолация и настилка гранит;
• Две опции за отопление - на газ или на високо ефективна термопомпа, с възможност за направа на подово отопление;
• Ограничен достъп с видеонаблюдение;
• Автоматична поливна система за дворното пространство, изградено съглсно проект по част Паркоустройство;
• Самостоятелни големи складови помещения в сградата към всеки апартамент;
• Общо помещение за портиерна и детски колички и колела на партера в сградите.
• Удобен правоъгълен гараж в сутерена, с голяма маневрена зона и паркоместа от минимум 6 метра дълбочина;
• Паркинг за велосипеди.

С Акт 14. Акт 16 - 31.10.2025

Ref.№7489

• Асансьор
• Видео наблюдение
• Контрол на достъпа
• Необзаведен
• С паркинг
• Тераса
• Лукс
• С гараж