Парцел в непосредствена близост до 18-та метростанция в ж.к. Младост 3

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи урегулиран поземлен имот (УПИ) с обща площ от 22 227 кв.м и лице с панорамна гледка към Витоша. Разположен е в една от най-перспективните зони на София, в непосредствена близост до 18-та метростанция в ж.к. Младост 3 и новопроектирания булевард продължение на бул. Андрей Сахаров, който ще осигурява директна връзка с бул. Цариградско шосе. Локацията съчетава отлична транспортна достъпност и развиваща се градска среда.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Имотът е формиран от четири поземлени имота, за които успешно са преминати всички необходими процедури по Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ), което осигурява готовност за бъдещо инвестиционно развитие. Имотът разполага с напълно изградена техническа инфраструктура, канализация, електрозахранване и водоснабдяване.

Устройствени показатели

• Парцелът попада в две устройствени зони Оз2 и ЗП.
• Зона Оз2 за обществено-обслужващи дейности
• Плътност на застрояване: 20%
• Кинт: 0,8
• Озеленяване: 60%
• Етажност: 6 етажа
• Начин на застрояване: свободно
• Зона ЗП паркове и зелени площи

Допуска изграждане на обекти със спортни и атракционни функции при следните параметри:

• Плътност на застрояване: 1%
• Кинт: 0,06
• Озеленяване: 85%
• Възможно надземно РЗП 8 000 кв.м.

Имотът представлява атрактивна възможност за реализиране на проекти с обществено, спортно, образователно, здравно или смесено предназначение в район с потенциал за развитие.

Обявената цена е без включен ДДС.

Ref.№8077

• До път
• До регулация
• До ток
• Необзаведен