Парцел с готов инвестиционен проект и валидно разрешение за строеж в престижен район близо до София

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя  уникална възможност за придобиване на парцел с готов инвестиционен проект и валидно разрешение за строеж в престижен район близо до София. Този имот предлага не просто земя, а пълно готово решение за висок клас жилищно строителство, съчетаващо престиж, комфорт и инвестиционен потенциал.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Парцелът с площ от 4 266 м² се предлага с изготвен инвестиционен проект и валидно разрешение за строеж, предназначен за жилищно строителство, включващ 10 обекта, като разрешението за строеж е издадено с № 13/16.02.2022 г., което прави имота готов за реализация и незабавна инвестиция.

Градоустройствени показатели:

• Застроена площ: 1 279,8 м²;
• Плътност: 30%;
• Разгъната застроена площ: 4 266 м²;
• КИНТ: 1,0;
• Озеленяване: 60%;
• Подземен паркинг: 711,89 м²;

Етажност и разпределение в проекта:

• 5 редови еднофамилни къщи по 3 етажа с РЗП ~360 м²
• 5 пентхаус мезонети по 2 етажа + покривна тераса ~70 м², РЗП ~270 м²
• Гаражи: 13 броя

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

• Престижен и спокоен район, с лесен достъп до София и основни пътни артерии;
• Развита инфраструктура;
• Близо до ключови удобства;
• Инвестиционен потенциал - Възможност за реализиране на допълнително РЗП съгласно градоустройствени показатели;

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Проектът се намира на 17 км западно от центъра на София, в самото начало на град Банкя. Банкя е известна със своето природно богатство – минералните извори, които я превръщат в предпочитано място за релакс, спорт и здравословен начин на живот. Локацията съчетава спокойствие и комфорт на малкия град с лесен достъп до всички удобства на София, създавайки идеалната комбинация за престижно и качествено жилищно строителство.

Ref.№7730

• До регулация
• До ток
• Необзаведен
• До път