Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Хладилника

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание двустаен апартамент в нов затворен  комплекс от  5-етажни сгради върху площ от 35 дка, от които 23 дка красиви, зелени градини, водни огледала, фонтани и 7 детски площадки и детски център със занималня. В комплекса има още спортни площадки, фитнес център, ресторант, специализирани хранителни и нехранителни магазини, които са на разположение на всички живущи в него .

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Обща застроена площ:77,71 кв.м.
Застроена площ: 64,77 кв.м.
Изложение: север-изток

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня, килер, тераса.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

• Отоплението в комплекса се осъществява с термопомпи (индивидуални за всеки апартамент), които захранват подово отопление. Охлаждането също се осъществява с термопомпата, като за целта във всяка стая има изводи за конвектори. Към термопомпата може да се монтира и бойлер.Подово отопление монтирано във всяка стая.
• Степен на завършеност на апартаментите:

- гипсо-варова вътрешна мазилка,
- циментова замазка
- инсталирано подово отопление монтирано във всяка стая
- заготовка за конвекторни охладители и бойлер
- монтирана термопомпа Toshiba
- ел. Инсталация - окабеляване за телевизия, видео - домофонна инсталация, СОТ и интернет окабеляване
- ВиК инсталация
- монтирани ключове и контакти
- монтирана външна блиндирана врата

• Фасада - вентилируема, с алуминиева конструкция, облицована с клинкерни плочи - ABC – Klinkergruppe, с изолация с 10см каширана каменно-минерална вата с пародифузна и ветрозащитна мембрана.
• Дограма - най-висок клас алуминиева дограма алуминиева система. Schüco AWS 75 SI със скрит обков. Стъклопакет: Tроен 46 мм стъкло Guardian Glass – 6мм външно стъкло четири сезона със соларен фактор – 4мм средно флоатно безцветно кантирано – 4мм вътрешно нискоемисионно.
• Асансьор - безшумни, 8 местни, електрически Schindler
• Луксозно изпълнени общи части по дизайнерски проект
• Богато озеленен вътрешен двор с детски площадки и множество алеи за разходка
• Изцяло подземен паркинг на две нива
• Контролиран достъп, видеонаблюдение и мобилен патрул 24/7. Управление и поддръжка на комплекса с фирма, контролирана от инвеститора.
• Изцяло подземен паркинг на 2 нива, без движение на автомобили във вътрешния двор.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Локацията на комплекса е и близостта му до Метростанция Витоша; МОЛ Paradise; Южен парк; множество училища, детски градини и спортни комплекси – тенис клуб „Малееви“, спортен центът „Пулев“, Orange Фитнес; Болници "Токуда", "Вита" и "Лозенец". На 20м от комплекса е ситуирана спирка на градския транспорт, която осигурява достъп до всеки квартал на София. Комплексът граничи с: Ловен парк - Борисова градина, Зоологическа градина.

В комплекса се предлагат и други апартаменти:

Сградите от Етап 1 (6, 7, 8 и 9) са въведени в експлоатация, като сградите бяха отличени с първо място в категория жилищни комплекси от еднофамилни и многофамилни сгради на националния конкурс „Сграда на годината“ за 2022г.
 
Апартаментите в тези сгради са 100% продадени.
 
Сградите от Етап 2 (1, 2, 3, 4, 5 и 10) са със завършен груб строеж, монтирана дограма, извършват се довършителните дейности по тях, като очаквания срок за въвеждане в експлоатация е Март-Април 2024г.
 
Апартаменти ЕТАП 2:
Сграда 5 – цени от 2000€/м2 до 2100€/м2 без ДДС
Сграда 4 – цени от 2000€/м2 до 2200€/м2 без ДДС
Сграда 3 – цени от 2500€/м2 до 2900€/м2 без ДДС
Сграда 2 – цени от 2050€/м2 до 2200€/м2 без ДДС
Сграда 1 – цени от 2050€/м2 до 2250€/м2 без ДДС
 
Изби (с големина 4м2 - 8м2, задължителни за закупуване):
Подземие – 1 – цена 1100€/м2 без ДДС
Подземие - 2 – цена 1050€/м2 без ДДС
 
Паркоместа:
Подземие -1 – цени от 29 000€ без ДДС
Подземие -2 – цени от 27 000€ без ДДС
 
Гаражи:
Подземие -1 – цени от 33 000€ без ДДС
Подземие -2 – цени от 31 000€ без ДДС

В момента може да се възползвате от промоционална схема на плащане за Етап 2:
- Само 20% на Предварителен договор
- 80% на Акт 16
 
Месечна такса поддръжка:

1/ Апартаменти и изби (с общи площи) - 1.51лв/м2 с ДДС от които:
- 1.33лв/м2 с ДДС такса за заплати персонал (обвързана с мин. работна заплата)
- 0.18лв/м2 с ДДС такса за консумативи (обвързани с основните разходи - ток и вода)
 
2/ Гаражи и паркоместа
- 7.62лв с ДДС за брой автомясто такса за заплати персонал (обвързана с мин. работна заплата)
- 0.18лв/м2 с ДДС такса за консумативи такса за консумативи (обвързани с основните разходи - ток и вода).

Цената е без ДДС.

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА.

Ref.№6039

• С гараж
• Асансьор
• Жива охрана
• Затворен комплекс
• Контрол на достъпа