Официален коктейл на Manpower Bulgaria и Bulgaria Sotheby's International Realty и Sofia Invest Agency.

Manpower Bulgaria, Bulgaria Sotheby's International Realty и Sofia Invest Agency се обединяват в проучване на бизнес климата за инвестиции в страната.

Въведение и методология:

Повече от три години Assert International Bulgaria, в сътрудничество с Manpower България, ръководи прецизни проучвания, насочени към прогнозиране, наблюдение и подчертаване на тенденциите, свързани с бизнес средата, динамиката на пазара на труда и развитието на работната сила в България. Последното проучване, поръчано от Sotheby's Realty и Manpower България и осъществено от Assert International България, продължи два месеца и получи забележителна подкрепа от Софийската агенция за инвестиции. Основната цел на проучването е да събере поглед върху перспективите както на зараждащите се, така и на утвърдените инвеститори в страната, като се фокусира особено върху преобладаващия климат за развитие на бизнеса и работната сила. За да проучим задълбочено преобладаващите нагласи, ние създадохме цялостно проучване с 16 въпроса, насочено към ключови области като очаквани промени в разширяването на бизнеса и динамиката на работната сила, и съпоставяне на българския бизнес пейзаж с източноевропейските му колеги. Проучването беше разпространено чрез надеждните комуникационни канали на Manpower, Assert International, Sotheby's International Realty и Sofia Invest Agency. Освен това сътрудничеството със свързаните промишлени и бизнес субекти разшири неговия обхват. За щателна качествена и количествена оценка използвахме платформите ZOHO Survey и ZOHO Analytics. Резултатите от проучването са систематично представени чрез илюстративни диаграми и подробна статистика.

В проучването участваха 118 компании от общо 7 бизнес сектора. Участниците представляват компании, инвестирали в България през последните пет години.

Общото възприемане на бизнес средата, събрано от всички респонденти, дава средна оценка от 3,61 от максимален резултат 5. Забележителните 64% от 118-те участници смятат бизнес климата в страната за умерено благоприятен. Трябва да се отбележи, че когато се съпостави с други източноевропейски нации, България се очертава като предпочитан инвестиционен център сред респондентите.

Срещу същия въпрос, зададен през 2021 г. (фиг. 4 - резултат за 2023 г.) виждаме разлики между трите най-големи предимства - за 2021 г. те са „Добро качество на труда (работници)“, „Благоприятни разходи за труд“ и „Достъп до европейски Най-малко респонденти посочват като съществуващи предимства следните: „Ниски тарифи за комунални услуги“, „Конкурентни цени на недвижимите имоти“ и „Изгодни разходи за труд.

Резултати

По данни на Sotheby's International Realty Bulgaria от 2014 г. насам растежът на пазара на недвижими имоти е изключително стабилен. Банките са внимателни при отпускането на кредити, инвеститорите не купуват земя и не започват проект, ако няма доказан инвестиционен смисъл в него на база печалбата, която са изчислили. През тези години имаше няколко вълни на инвестиции в сектора: по време на отрицателните лихви на банките и лимита на сумите, които могат да се държат по сметки, както и високата инфлация. Covid също се отрази положително на пазара, поради интереса на хората към закупуване на имоти извън София, в курортите и с повече пространство и външна площ. Цените на имотите в момента са на нивото от 2008 г., като средната цена е малко по-висока. По отношение на човешкия капитал бизнесът в настоящата анкета оценява осигуряването на своите нужди със средна до ниска оценка 2,9 от максимум 5. Това се дължи на тенденциите от последната година и половина – има липсата на свободни специалисти на пазара на труда и привличането им става трудно и концептуално различно от стандартните практики за подбор. Според анкетираните работодатели в страната най-висококвалифицираните специалисти на пазара на труда в България са в секторите: „Финанси и счетоводство“, „Информационни технологии“ и „Маркетинг и реклама“.

Прогноза

По данни на Sotheby's International Realty Bulgaria от началото на 2023 г. цените на недвижимите имоти се позиционират на едно ниво без ръст или спад. Броят на продажбите е намалял спрямо 2022 г., но това е в райони, където има повече предлагане и неразвита инфраструктура. В централните градски части и престижните квартали подобно забавяне не се наблюдава и имотите се продават бързо. Увеличава се търсенето на готови за нанасяне, завършени и напълно обзаведени имоти. Банките вдигнаха лихвите в евро заради европейските регулации, но поддържат приемливи нива от 3 до 4% в лева. Тъй като лева са обвързани с еврото, това позволява кредитиране на добри нива. В момента България е в период на икономически преход поради възможността за влизане в Шенген и еврозоната. Очакванията на Sotheby's International Realty България са, че банките ще запазят сегашните си нива на заеми. 

Свали Файл