Многофункционален комплекс от висок клас в сърцето на Лозенец

Vitosha Art е високо енергийно ефективен, многофункционален комплекс от висок клас в сърцето на Лозенец. Първият комплекс в страната, предлагащ енергийна независимост чрез геотермалната енергия.

Местоположение: Районът Лозенец е един от най-престижните и комуникативни квартали в София, известен с отличната си инфраструктура, зелени площи и близост до ключови градски обекти. 

Ето някои от предимствата на района около комплекс Vitosha Art:

1. Транспорт и комуникации:

Метростанция "Витоша" – на разстояние само 170 метра от комплекса, осигурява бърз и лесен достъп до централните части на града.

Главни булеварди – комплексът се намира близо до бул. „Черни връх“ и Околовръстен път, осигуряващи директна връзка с различни части на София и изход към магистрали.

Летище София – на около 15 км от комплекса, което го прави удобен за пътувания както в страната, така и в чужбина. Лесен достъп до летището е възможен чрез метрото и главните пътни артерии.

2. Търговски центрове и забавления:

Mall Paradise – на 350 метра от комплекса, Paradise Center е един от най-големите търговски центрове в София. Той предлага широка гама от магазини, заведения за хранене, кино, фитнес и зони за забавления.

Южен парк – на 400 метра разстояние, това е едно от любимите места за разходка и спорт в столицата, предлагайки обширни зелени площи, детски площадки и зони за отдих.

3. Образователни институции:

Международно училище "Свети Георги" – само на 900 метра, това училище предлага висококачествено международно образование с програми на английски език.

Национална природо-математическа гимназия "Акад. Любомир Чаталов" (НПМГ) – на 1.7 км, една от водещите гимназии в България.

Детски градини и учебни заведения в района – комплексът разполага и със собствена детска градина, одобрена от РЗИ, с капацитет за 80 деца.

4. Здравеопазване:

Болница „Лозенец“ – на 1 км от комплекса, това е модерно медицинско заведение, което предлага разнообразни здравни услуги.

Болница Аджибадем Сити Клиник УМБАЛ „Токуда“ – само на 600 метра, тази болница е една от водещите в София и предлага високо ниво на здравеопазване с модерна апаратура и специалисти.

В близост са и множество медицински центрове и аптеки за бърза медицинска помощ.

5. Заведения и ресторанти:

В района около Mall Paradise има разнообразие от ресторанти и кафенета, предлагащи кухни от различни краища на света – италианска, азиатска, българска и др.

В самия комплекс също са планирани търговски зони и заведения, което осигурява удобство за жителите.

6. Култура и забавления:

Национален дворец на културата (НДК) – на около 2.5 км, това е един от основните културни центрове в София, където се провеждат концерти, театрални постановки, фестивали и други събития.

Ловен парк – на 450 метра, този парк предлага спокойно място за разходки, спорт и отдих сред природата.

7. Спорт и фитнес:

В близост до комплекса се намират няколко фитнес зали, включително в Mall Paradise, както и възможности за спорт на открито в Южен парк и Ловен парк.

В района има тенис кортове, плувни басейни и други спортни съоръжения, които ще задоволят всякакви спортни интереси.

Добавена стойност за клиента:

1. Геотермална енергия:

Комплексът предлага енергийна независимост чрез геотермална инсталация за отопление, охлаждане и топла вода. Енергийните разходи могат да бъдат намалени до 75%, като съотношението между разход за електроенергия и получена топлинна енергия е 1:5 до 1:50 в полза на потребителя.

2. Висока енергийна ефективност:

Комплексът е снабден с модерна енергийна система за пасивно и активно отопление и охлаждане, която включва и загряване на битова топла вода.

3. Комуникационна среда и удобства:

Включва детска градина с капацитет от 80 деца, търговска зона, ресторанти, медицински център и обширни зелени площи.

4. Висококачествени строителни материали:

Дограма Schüco: Комплексът е оборудван с висок клас дограма Schüco AWS 75 BS.HI, с тройни стъклопакети за по-добра енергийна ефективност и шумоизолация. Прозорците и балконските врати имат скрито крило и нисък праг, което осигурява стил и функционалност.

5. Смарт технологии и управление на дома:

Интеграция на система „умен дом“ с автоматизирани функции за осветление, отопление, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Всичко това осигурява комфорт и сигурност на живущите.

6. Паркинг и зарядни станции:

Комплексът разполага с подземен паркинг на три нива с общо 1040 паркоместа, включително 100 зарядни станции за електромобили. Всички паркоместа имат инфраструктура за инсталиране на допълнителни зарядни станции.

7. Услуги по поддръжка и консиерж:

Консиерж услуги: Специален Club House за собствениците в комплекса с рецепция, консиерж и място за срещи. Това добавя луксозен елемент към ежедневието на обитателите.

Професионален фасилити мениджмънт осигурява поддръжка на зелените площи и общите части на комплекса.

8. Архитектурна стойност и дизайн:

Проектът е разработен от международни бюра като Benoy и ML Studio, Лондон, с акцент върху „15-минутния град“ – максимално удобство с всички необходими услуги на кратко разстояние.

9. Емблематична зелена зона:

Разполага с централна зелена зона – вътрешен площад, който осигурява хармония между природата и градската среда.

Типове апартаменти:

Двустайни, тристайни, четиристайни и пентхауси с квадратури от 70 кв.м до над 300 кв.м. Магазини и офиси при запитване.

Степен на завършеност:

1. Конструкция и хидроизолации:

Монолитна стоманобетонна конструкция с дебелина на плочите между 26 и 50 см, с отлична устойчивост.

2. Фасади и топлоизолация:

Вентилируема фасада с каменна вата (12 см) и високоефективни тройни стъклопакети за отлична шумоизолация и енергийна ефективност.

3. Електрическа и водопроводна инсталация:

Независимо електроснабдяване от два трафопоста и присъединяване към водопроводната и канализационната мрежа на Софийска вода.

4. Жилищни части:

Завършване включва мазилка на стени и тавани, замазка на подовете и изградена инфраструктура за подово отопление.

СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ:

1. Стандартна схема:

30% при предварителен договор, 30% при Акт 14, 30% при Акт 15, 10% при Акт 16.

2. Оптимална схема:

50% при предварителен договор, 30% при Акт 14, 10% при Акт 15, 10% при Акт 16.

3. Инвестиционна схема:

80% при предварителен договор, 20% при Акт 16.

Допълнителни отстъпки при покупка над 500 кв.м.

Районът около Vitosha Art предлага перфектно съчетание между природа красота, удобен достъп до транспорт и богата инфраструктура от услуги и развлечения. Това го прави идеалното място за живот както за семейства, така и за активни професионалисти.

Партньор по продажбите е Sotheby's International Realty България – водещ международен бранд с най-високо световно признание и доверие в сферата на луксозните недвижими имоти.

Local Expertise, Global Reach - Nothing Compares to What’s Next.

Реф. № 7251

• В строеж
• Охрана
• Видео наблюдение
• Лукс
• Контрол на достъпа
• Необзаведен
• До метростанция - до 10 мин. пеша
• Асансьор
• В затворен комплекс