+359 2 963 24 60

Къща с голям двор и страхотна локация в кв. Бояна

град София, Бояна

663 m2 1000 m2 4 6 1⁄2

€ 2 888 000

РЕФ. № 6976

MAP

Описание на имота

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание просторна къща с голям двор, прекрасни панорамни гледки към града и планината и висок клас строителни материали в кв. Бояна. С решения осигуряващи максимален комфорт на живот.

Къщата разполага с едно подземно и три надземни нива като освен стълбище, има и асансьор. Общо спалните са четири и всяка от тях има собствена баня с тоалетна и излаз към панорамните тераси. Гаражът е достатъчно голям, за да побере две коли и мотор или АТВ, а на вътрешната алея на къщата има място за още три коли.

Цената на къщата включва монтиране на външни и вътрешни осветителни тела и завършване на двора с озеленяване по дизайнерски проект.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Разпределение:

Сутерен: Предвидени помещения за СПА със сауна, парна баня и джакузи (22 кв.м.); Зала за игри и фитнес (70 кв.м.); Технически помещение (10 кв.м.); Мазе (8 кв.м.); Тоалетна (3,40 кв.м.).

Партер: Трапезария с всекидневна (73 кв.м.); Кухня (19 кв.м.); Кабинет (19 кв.м.); Склад (9 кв.м.); Баня с тоалетна (5 кв.м.); Тоалетна (3 кв.м.); Дрешник (3 кв.м.); Външно затворено барбекю (9 кв.м.); Гараж (45 кв.м.).

Първи етаж: Спалня 1 (23 кв.м.), дрешник (11 кв.м.) и баня с тоалетна (9 кв.м.); Спалня 2 (21 кв.м.), дрешник (6 кв.м.) и баня с тоалетна (7 кв.м.); Спалня 3 (19 кв.м.), баня с тоалетна (6 кв.м.); Три тераси (54, 25 и 10 кв.м.); Коридор/днвена (23 кв.м.); Мокро помещение (2 кв.м.).

Втори етаж:Самостоятелен двустаен апартамент: Трапезария с кухня и всекидневна (53 кв.м.); Спалня (18 кв.м.); Баня с тоалетна (5 кв.м.); Панорамна тераса (57 кв.м.).

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Отопление: Подово отопление във всяка стая с възможност за захранване с термопомпа и газово котле като телата не са монтирани. Инсталирана мултисплит система с монтирани чилъри за охлаждане и отопление на ток;
Външна изолация: Окачена гранитна фасада за допълнителна въздушна бариера с 15-сантиметрова каменна вата. Последно поколение фасадно решение с най-високи изолационни качества;
Дограма: 7-камерна на висококласната испанска марка Cortizo;
Тухли: Най-висок клас на немския лидер Wienerberger;
Хидроизолация: Външен дренаж около цялата къща и хидроизолация чрез кристализация;
Сигурност: Ограничен контролиран достъп, видеонаблюдение и СОТ;
Централна канализация и вода. Допълнителна сонда за поливната система на градината и аварийно захранване с вода на къщата.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Прекрасни панорамни гледки към града и планината;
Луксозно изпълнение с висококачествени материали;
Просторни помещения и тераси;
Голям вътрешен двор;
Възможност за паркиране на до 5 големи коли: 2 в гаража и 3 на вътрешната алея на къщата.
АКТ 16.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Къщата се намира в престижния столичен квартал Бояна, на много комуникативно място. В близост има много културни забележителности като Националния исторически музей, Столичната ботаническа градина, Боянската църква и др. Множество екопътеки в планина Витоша в района. Престижни частни училища и детски градини, както и някои от най-реномираните ресторанти в града.

Ref.№6976