Докладът за имоти от висок клас на Sotheby’s International Realty представя глобални тенденции и интересни факти в индустрията и какво да очаквате през следващата година.
Въпреки геополитическите предизвикателства, положителните икономически индикатори предполагат като цяло оптимистичен пазар на недвижими имоти през 2024 г. Не се наблюдава затишие в продажбите на изключителните имоти в предпочитани райони. Луксозният сегмент остава незасегнат от икономически спад. Тази тенденция се очаква да продължи и през 2024.
Заможните хора в световен мащаб стават все по-мобилни и притежават множество жилища на различни локации, като луксозният пазар в Гърция привлича немалко международни купувачи. Други нововъзникващи горещи дестинации за инвестиция в недвижими имоти включват Австралия, Мексико, Саудитска Арабия и Турция.
През 2024 г. устойчивостта на имотите играе ключова роля при избора на жилище, интегрирайки интелигентни домове и авангардни технологии. Антон Данилович, калифорнийски брокер на недвижими имоти, подчертава, че технологията подобрява работата на агентите, а не ги замества. Като съосновател на TopHap, той създаде платформа, предлагаща 3D топографски модели и изчерпателна база данни за имоти в САЩ. Това дава възможност на агентите да извършват бърз, подкрепен с данни анализ на собствеността само за 60 секунди.
Брандирани жилища, популярни сред високопоставените купувачи, са се разпространили глобално от хотелските вериги до модни къщи и производители на луксозни автомобили. При такива резиденции като Porsche Design Tower и Aston Martin Residences в Маями, от съществено значение е както качеството, така и брандът.
Начинът на мислене „опознай и пробвай преди да купиш” стимулира пазара за наеми в световен мащаб. Масово хората искат да изпробват различни видове жилища на различни локации, преценявайки кое им подхожда най-много преди да преминат към покупка. На места наемите са скочили с 50% за последните 2 години. Добър пример за тази тенденция е Маями.
Произходът на даден имот оказва голямо влияние върху неговата стойност. Ярък пример за това са новите собственици на къщата на Брус Уилис. За тях ключова роля в решението е изиграл именно фактът, че имотът е построен и притежаван от известния актьор.
Една от най-значимите аукционни продажби на Sotheby’s за 2023 г. е „Femme à la montre”, картина на Пабло Пикасо от 1932 г. на неговата любовница Мари-Терез Валтер, продадена за 139,4 милиона щатски долара, което я прави най-ценното произведение на изкуството продадено през 2023г.
Какво ново и какво следва в дизайна на дома? Бъдещето на дизайна набляга на екологичните материали, естествените цветови тонове вдъхновени от природата и на комфорта. Наблюдава се все повече и навлизането на хотелския стил в дома.
Едно е сигурно за 2024г. Прогнозите за пазара на недвижими имоти са оптимистични, особено в луксозния сегмент, а технологичните иновации, устойчивостта на имотите и наеменето им преди покупка са ключови тенденции.
Свали Файл