Ексклузивен пентхаус в луксозна сграда предлагаща всички удобства

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание изключителен петнтхаус в 22-етажна високотехнологична жилищна сграда с 111 просторни луксозни апартамента, предлагащи най-висок стандарт на живот в градска среда. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Изложение: Юг и Запад
Чиста площ: 351.15 м2
Площ с общи части: 432.09 м2

Разпределение: просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, професионална помощна кухня, три спални всяка със собствена баня с тоалетна, родителската спалня е с дрешник, стая за персонал с кухненски бокс, баня и перално помещение, тоалетна за гости, две тераси.

• 4 местен личен гараж със вътрешен склад над 20 кв.м.
• 1 паркомясто точно пред входа на сградата

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

• Панорамни гледки от всеки прозорец и пълно уединение;
• Помещение за 24/7 персонал със собствена баня и кухненски бокс;
• Професионална помощна кухня;
• Просторна дневна зона 100 кв.м без колони.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТИРИСТИКИ НА ИМОТА

• Светла височина на помещенията: 311 см.;
• Апартаментите в сградата са проектирани така, че да се елиминира шумът от съседите. Стените между отделните апартаменти са с дебелина 60 см.Апартаментът е изолиран напълно и не дели стена със съседен апартамент;
• Дограмата е изчислена така, че да редуцира шума с над 50 dB (Rw), като свежда шума от уличния трафик до 20 dB. Стъклопакетът е с дебелина 56 мм, с двойно ламинирани външни и вътрешни стъкла;
• Апартаментите са с подово отопление, захранено с индивидуални абонатни станции Danfoss от ТЕЦ (или с термопомпи по избор на клиента). Във всеки апартамент е предвидена възможност за монтаж на резервен електрически бойлер в техническото помещение;
• Минерална вата в тавани и стени;
• Сградата разполага с централен резервоар за вода с обем 40 куб. м и хидрофорна система в случай на аварийно спиране на водоподаването;
• Вградена климатизация със скрити външни тела на фасадата;
• Механична вентилация с рекуперация и филтрация във всяко помещение;
• Smart Home система;
• Възможност за цялостно завършване и индивидуален интериорен проект.

УДОБСТВА НА СГРАДАТА

• Просторен уелнес център с площ 1 000 м² с 10-метров вътрешен басейн, СПА с отделни сауни и парни бани за мъже и жени, студено потапяне, три кабинета за масажи и терапии, както и просторно студио за групови тренировки, йога или пилатес.
• Бар за фрешове и протеинови напитки, релакс зона с шезлонги;
• 500 кв.м фитнес зала с модерно оборудване и над 40 уреда Technogym;
• 3 000 кв.м собствен озеленен парк с детска площадка и алеи;
• Италиански ресторант с градина и възможност за доставка до жилищата;
• Рецепция, консиерж и контролиран достъп;
• Представително лоби което разполага с отделно помещение за лични срещи, което се използва по заявка.
• Подземно паркиране и зарядни станции за електромобили към всяко място;
• Паркинг за посетители - 75 места.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Сградата има директен достъп от бул. Цариградско шосе чрез собствено локално платно пред имота, както и удобна връзка към ул. Обиколна. Сградата е на пешеходно разстояние от водещи хранителни вериги – на 500 метра от Lidl, на 600 метра от Billa и на 900 метра от бъдещия най-голям обект на „Фантастико“, очакван през 2027 г..Общественият транспорт е непосредствено до сградата.

Обявената цена е без ДДС.

Ref.№8194

• Жива охрана
• Тераса
• С паркинг
• С гараж
• Подземно паркомясто
• Перално/мокро помещение
• Охрана
• Контрол на достъпа
• Необзаведен
• Асансьор
• Басейн
• Лукс
• Парна баня
• Видео наблюдение