Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Хладилника

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание двустаен апартамент в нов затворен  комплекс от  5-етажни сгради върху площ от 35 дка, от които 23 дка красиви, зелени градини, водни огледала, фонтани и 7 детски площадки и детски център със занималня. В комплекса има още спортни площадки, фитнес център, ресторант, специализирани хранителни и нехранителни магазини, които са на разположение на всички живущи в него .

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Обща застроена площ: 72,19 m2

Застроена площ: 60,17 m2

Изложение: юг-изток

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня, килер, тераса.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Отоплението в комплекса се осъществява с термопомпи (индивидуални за всеки апартамент), които захранват подово отопление. Охлаждането също се осъществява с термопомпата, като за целта във всяка стая има изводи за конвектори. Към термопомпата може да се монтира и бойлер.Подово отопление монтирано във всяка стая.
Степен на завършеност на апартаментите:
- гипсо-варова вътрешна мазилка,
- циментова замазка
- инсталирано подово отопление монтирано във всяка стая
- заготовка за конвекторни охладители и бойлер
- монтирана термопомпа Toshiba
- ел. Инсталация - окабеляване за телевизия, видео - домофонна инсталация, СОТ и интернет окабеляване
- ВиК инсталация
- монтирани ключове и контакти
- монтирана външна блиндирана врата

Фасада - вентилируема, с алуминиева конструкция, облицована с клинкерни плочи - ABC – Klinkergruppe, с изолация с 10см каширана каменно-минерална вата с пародифузна и ветрозащитна мембрана.
Дограма - най-висок клас алуминиева дограма алуминиева система. Schüco AWS 75 SI със скрит обков. Стъклопакет: Tроен 46 мм стъкло Guardian Glass – 6мм външно стъкло четири сезона със соларен фактор – 4мм средно флоатно безцветно кантирано – 4мм вътрешно нискоемисионно.
Асансьор - безшумни, 8 местни, електрически Schindler
Луксозно изпълнени общи части по дизайнерски проект
Богато озеленен вътрешен двор с детски площадки и множество алеи за разходка
Изцяло подземен паркинг на две нива
Контролиран достъп, видеонаблюдение и мобилен патрул 24/7. Управление и поддръжка на комплекса с фирма, контролирана от инвеститора.
Изцяло подземен паркинг на 2 нива, без движение на автомобили във вътрешния двор.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Локацията на комплекса е и близостта му до Метростанция Витоша; МОЛ Paradise; Южен парк; множество училища, детски градини и спортни комплекси – тенис клуб „Малееви“, спортен центът „Пулев“, Orange Фитнес; Болници "Токуда", "Вита" и "Лозенец". На 20м от комплекса е ситуирана спирка на градския транспорт, която осигурява достъп до всеки квартал на София. Комплексът граничи с: Ловен парк - Борисова градина, Зоологическа градина.

Месечна такса поддръжка:

1/ Апартаменти и изби (с общи площи) - 1.51лв/м2 с ДДС от които:
- 1.33лв/м2 с ДДС такса за заплати персонал (обвързана с мин. работна заплата)
- 0.18лв/м2 с ДДС такса за консумативи (обвързани с основните разходи - ток и вода)
 
2/ Гаражи и паркоместа
- 7.62лв с ДДС за брой автомясто такса за заплати персонал (обвързана с мин. работна заплата)
- 0.18лв/м2 с ДДС такса за консумативи такса за консумативи (обвързани с основните разходи - ток и вода).

Цената е без ДДС.

Има Акт 16.

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА.

Ref.№6039
 

• С гараж
• Асансьор
• Жива охрана
• Затворен комплекс
• Контрол на достъпа