Забележителна чисто нова къща на престижна улица в кв.Бояна за продажба

Описание на имота

Bulgaria Sotheby’s International Realty има удоволствието да представи на Вашето внимание самостоятелна къща с голям двор на топ локация в кв. Бояна.

Къщата е изградена на 4 нива.

Разпределението е както следва:

Сутерен: фоайе, гараж за 4 коли и помещение подходящо за склад, сауна или фитнес.

Второ ниво: баня с тоалетна, перално помещение, дневна с трапезария, кухня, зимна градина, тераса и двор.

Трето ниво: три спални, всяка с баня с тоалетна, дрешник и тераса.

Четвърто ниво: покривна тераса с невероятни гледки към Витоша и София.

Особености:

Изключително висок клас довършителни работи.

• ДВОР: квадратура 1250 кв. м. състоящ се от два парцела с лице 35 м., като втория парцел от 500 кв.м. има виза за строеж и административен адрес и може да се построи втора къща . Прекрасно озеленен, терасиран, с подпорни стени, поливна система на 8 кръга (подземно капково, надземно капково, разпръсквачи) и дренажни системи. Декинг WPC. Дворно осветление на 3 кръга, един от които автоматизиран. Зимна градина оборудвана с мебели от бананови листа. Над 80 вида растения и парник за биозеленчуци.

Къщата е построена изключително прецизно и с висококачествени материали:

• Фасада:
Първо ниво: топлоизолация 20 см, вентилируема фасада с травертин.
Второ ниво: топлоизолация 20 см , вентилируема фасада с WPC сайдинг.
Трето ниво: топлоизолационна система на BAUMIT със силиконова мазилка и топлоизолация 20 см.

• Ел.захранването е подсигурено с UPS инсталация .

• Настилки: италиански мрамор DAINO BRECCIA. Ламинат в стаите.

• Дограма: 10 камерна дограма с трислоен стъклопакет. Изолация на къщата 20 см.

• Отопление: Отоплението и охлаждането са изградени с вътрешно тяло на термопомпена инсталация вода-въздух DAYKIN ALL TERMA последно поколение с конвектори във всяка стая и бойлер 300 литра .

• СОТ: видео наблюдение.автоматика на порталните врати и гаражи.

• Интернет: оптичен.

• Паркинг: Обособен паркинг за 6 коли. Павиран със Семерлок. Автоматични портални врати по 6.5 метра.

• Покрив: обърнат топъл покрив 40 см изолация.

• Стени: Вътрешни преградни стени двойна конструкция KNAUFF гипсокартон с каменна вата.

• Канализация. Напълно изградена. Два контейнера за събиране на дъждовна вода.

• Дизайнерска кухня с вградена техника. Механизми за кухня BLUM. Електроуреди TEKA, хладилник SAMSUNG, Пералня със сушилня LG.

Ексклузив с ключ! Само за частни лица!

Ref.№ 6337

• Климатик
• СОТ
• С гараж
• С паркомясто
• Обзаведен
• Разрешено за домашни любимци