Уникална къща с голям двор в затворен комплекс във в.з. Малинова долина под наем

  • 898 m2
  • 1965 m2
  • 5
  • 5
  • 2/2

4000 €

Реф. No. 4073

Описание на имота

Представяме на Вашето внимание , луксозна двуетажна къща с площ от 898,55 кв.м., с градина 1 965 кв.м. и външен басейн в подножието на Витоша. Всички стаи са просторни и светли с източно и южно изложение, високи 3 м тавани и големи прозорци, с панорамна гледка към Витоша и към прекрасно аранжирания двор;

Разпределение:

Сутерен: фитнес със сауна, хидромасажна вана, баня с душ кабина, помещение за винарна, 3 (три) складови помещения,в едно от които има мивка, баня с душ кабина и тоалетна, техническо котелно помещение;

Първи етаж: входно антре, дневна с трапезария и чаен кът, самостоятелна оборудвана кухня с килер към нея, тоалетна за гости, перално помещение, камина;

Полуетаж между първи и втори етажи: емпоре, родителска спалня с гардеробно помещение към нея, както и баня с душ кабина, хидромасажна вана и тоалетна; кабинет, светло перално помещение;

Втори етаж: емпоре, 4 (четири) спални, 1 (една) баня с душ кабина, вана и тоалетна; 1 (една) баня с душ кабина и тоалетна, тераса към две от спалните;

Полуетаж над втори етаж: голяма стая с баня и тоалетна към нея;

Гараж за три автомобила; топла връзка от сутерена към гаража;

• Елегантен, ненатрапчив, пастелен дизайн. Дъбов светъл паркет в спалните и дневната, бежов гранитогрес в останалите помещения;
• Отопление на газ и климатизация на всички помещения, подово отопление на целия първи етаж и на полуетажа между първи и втори етажи;
• Всички тоалетни чинии са сменени, монтирани санитарни душове във всички тоалетни;
• Къщата е изцяло обезопасена за деца – допълнително високо заключване на всички външни врати и прозорци, мрежи, парапети;
• Къщата е част от луксозен жилищен комплекс с контролиран достъп и охрана, разположен в един от най-престижните и екологично чисти южни райони на София;
• Изключителната локация осигурява бърз достъп до центъра на града, летище София, Бизнес парк София, Американския колеж, Англо-американското училище, часни детски градини за английско и немско говорящи деца, едни от най-големите и най-посещавани аутлети, бизнес и банкови офиси, развлекателни и търговски комплекси;

Месечна наемната цена EUR 4 000 без ДДС.
Месечна такса за охрана и поддръжка на общите части в комплекса, двора и басейна към къщата – ЕUR 850 без ДДС;
Къщата може да бъде наета веднага

Таксата за охрана, поддръжка и управление на общите части в комплекса, поддръжка на дворното пространство около къщата и на басейна, включва следните консумативи и дейности;
Осигуряване на денонощна охрана при входа/ изхода към вилното селище от лицензирана фирма 24/7, денонощно видеонаблюдение с 26 камери, както и периметрова охрана със сигнален кабел, разположени на оградата в комплекса;
• Поддържане на чистотата на вътрешната асфалтирана алея в комплекса в т.ч. снегопочистване;
• Поддържане и грижа за живата растителност в общите части и в градината на къщата, в т.ч. ;
• Поддръжка на басейна в двора съгласно утвърден график, както следва: в сухо време - механично почистване от боклуци на дъното на басейна и на повърхността на водата – два пъти седмично, след дъжд или буря – механично почистване от боклуци на дъното на басейна и на повърхността на водата – веднъж седмично. Поддръжката чистотата на басейна включва и третиране на водата чрез капсула-препарат;
• Отварянето на басейните в комплекса за ползване през летния сезон се извършва съгласно график, изготвен от НАЕМОДАТЕЛЯ. Графикът за пускане на басейните се предоставя на НАЕМАТЕЛЯ в срок до 15-ти април на съответната календарна година; Затварянето на басейните се извършва по график, който се изпраща на Наемодателя до 10-ти септември на съответната година;
• Техническа поддръжка на уличното осветление, КПП и пречиствателна станция;
• Електрическата енергия в общите части на комплекса;
• Приемане на кореспонденция, адресирана до ползвателите от служителите намиращи се в КПП и предаване на ползвателите на КПП.

Ref№4073

  • Климатик
  • С гараж
  • Необзаведен
  • Контролиран достъп
  • Затворен комплекс
отпечатай оферта свали цялата информация за офертата

Интересувате се от този имот?
Обадете ни се!

+359 2 96324 60
Мария Марчева

Вашият брокер:Мария Марчева

+359 877 077 779

mmarcheva@sothebys-realty.bg

Изпратете запитване

2021 © Bulgaria Sotheby’s International Realty.

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office is independently Owned and Operated.