Ресторант в нова луксозна жилищна сграда до метростанция Джеймс Баучер за продажба

Описание на имота

Представяме на Вашето внимание ресторант в нова и луксозна жилищна сграда с АКТ 14, съвременна визия и високо качество на изпълнение в един от най-аристократичните райони на гр. София – кв. Лозенец, до метростанция Джеймс Баучер.

Обектът е разположен на желаната и комуникативна улица, с бърз достъп до центъра и предлага всички удобства, за да удовлетвори нуждите на съвременния градски човек.
Състои се от просторна търговска зала с капацитет 102 човека, гардеробна, тоалетни, бар зона с обособен склад, просторна кухня с необходими помещения. Към ресторанта има 76.06 кв.м двор.
За удобство на живущите в сградата, на партерно ниво са разположени разнородни търговски обекти – ресторант, заведение за бързо хранене и магазини. Втори и трети жилищен етаж са предвидени за функционални и просторни офис помещения. Разнообразието от 19 двойни и 3 единични гаражи; 2 двойни паркоместа и 4 паркоместа, разгърнати на две подземни нива, гарантират комфорта на обитателите на сградата.
Отопление на централен ТЕЦ. Използваемите балкони, скатни покриви и покрив-тераси се изпълняват с ефективна топлоизолация, хидроизолация и пароизолация. Покривите са плоски с вътрешни водосточни тръби и отопляеми воронки. Дограмата е алуминиева с прекъснат термомост и стъклопакет с параметри по енергийна ефективност. Гаражните врати са със стандартни размери по каталог на HORMANN. Довършителните работи по фасада са изключително и само естествен камък положен върху вентилируема фасада в две разновидности на камъка.


Имотът е подходящ за медицински център, клиника за естетически процедури и др.

Предимства
• Престижна локация с отлична инфраструктура;
• Луксозна сграда с модерна архитектура, изискани общи части и с търговска зона от магазини и заведения;
• Безупречно изпълнение с най-висок клас материали от водещи световни производители;
• Високи тавани – 2.75 см и висок стандарт на живот;
• Видео наблюдение, контролиран достъп, 24-часова охрана;
• Гаражи и паркоместа на две подземните нива;
• Минимални разходи за енергия и поддръжка;
• Консорциум инвеститори с безупречна репутация и широко портфолио;
• Впечатляващ проект на водещи архитекти;
• Цени от 2500 – 3000 €/м²;

Имоти в проекта:
• 39 апартамента;
• 8 офиса на 2ри и 3ти ет.;
• 2 магазина партер;
• 1 ресторант партер;
• 1 заведение за бързо хранене;
• 17 склада;
• 68 гаражa и паркоместа.

Акт 14 - януари 2023 г.
Разрешение за ползване - март 2024 г.

Без комисиона от купувача! Цената е с ДДС.

Ref.№6050

• ТЕЦ
• Нова сграда
• Асансьор
• Необзаведен