Представителна бутикова сграда със самостоятелен двор под наем в Лозенец

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание  изключителна самостоятелна сграда под наем, разположена в сърцето на кв. Лозенец – един от най-престижните, спокойни и предпочитани райони на София.Съчетавайки впечатляваща архитектура, представителна визия и прецизно обновени интериори, имотът предлага хармония между класическа елегантност, съвременен комфорт и отличителен стил. Пространствата са създадени така, че да отговорят на изискванията на компании, които ценят качествената работна среда и престижната локация.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

РЗП: 1000 кв.м.

Двор: 445 кв.м.

Къщата е ситуирана на две улици с голямо отстояние между сградите в най-благоприятната част на района. Фасадата е запазена в много добро състояние, а площта е разгърната на пет нива - сутерен, три просторни и високи жилищни етажа и един мансарден етаж. Имотът разполага с три входа, закрит гараж и възможност за паркиране на още една кола пред него.

Разпределение:

Ниво -1 / Сутерен с директен излаз към двора:

• Просторно помещение, подходящо за fitness/wellness зона, showroom или event пространство
• Кухня с трапезария
• Зимна градина и lounge зона
• Съблекални и бани
• Санитарен възел
• Сервизни и складови помещения

Ниво 0 / Партер:

• Представителна рецепция
• Просторни работни помещения и кабинети
• Санитарен възел
• Тераса към озеленения двор

Ниво +1:

• Пет самостоятелни работни помещения
• Складово/архивно помещение
• Санитарен възел
• Тераса

 
Ниво +2:

• Просторни кабинети и работни пространства
• Представителни executive офиси
• Санитарен възел

 
Ниво +3:

• Четири светли работни помещения
• Санитарен възел

Пространства, подходящи за екипна работа, студио или creative отдел

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

• Последните подобрения и ремонтни дейности са извършени през 2018г., като изцяло са сменени покрив, ВИК, електроинсталации и захранване и противопожарно оборудване според съвременните изисквания и стандарти. 
• Основният ремонт и модернизацията, както и готовността за експлоатация, я правят подходяща за различни сфери на бизнес. Може да бъде използвана от компании, които търсят стилно и удобно място за работна среда, с възможност за обособяване на отделни кабинети или споделени работни зони. Подходяща е и за частно училище.
• Климатична сплит система за отопление и охлаждане.
• Видеонаблюдение.
• Контролиран достъп.
• Просторни и изключително светли помещения.
• Озеленен вътрешен двор с усещане за уединение.
• Бърз достъп до центъра на София, бул. Черни връх, НДК и метростанция.

 
Сградата е отличен избор за корпоративна централа, бутиков офис, архитектурно или адвокатско студио, IT компания, обучителен център, галерия, шоурум или представителен офис на международна компания.

Обявената цена е без ДДС.

Реф. № 4577758

• До метростанция - до 10 мин. пеша
• Видео наблюдение
• Климатици
• Контрол на достъпа
• Лукс
• Обзаведен
• СОТ
• С гараж
• С паркинг