Предлагаме на вашето внимание за продажба многофункционална сграда в центъра на столицата, находяща се на централен булевард в непосредствена близост до площад Лъвов мост.

Описание на имота

РЗП сграда – 2113.5 кв.м., ЗП сграда – 422.70 кв.м., площ УПИ – 966 кв.м.

Сградата, е строена около 1930 година за фабрика. Конструкцията е масивна стоманобетонна, монолитно изпълнена с носещи колони без вътрешни преградни стени. Фасадата е завършена с декоративна мазилка.

В настоящата си функционалност сградата е със следното разпределение:
Сутерен /за обществено хранене/, със застроен площ от 422,70 кв.м.;
Първи етаж /за търговска дейност/, със застроена площ от 422,70 кв.м.;
Втори етаж /за търговска дейност/, със застроена площ от 422,70 кв.м.;
Трети етаж /офиси/, със застроена площ от 422,70 кв.м.;
Четвърти етаж /офиси/, със застроена площ от 422.70 кв.м.

Парцелът, върху който е построена сградата е с лице на бул. Сливница и на ул. Веслец. Съгласно ОУП на Столична община приет с решение № 697 от протокол 51/19.11.2009 г. и решение № 960/16.12.2009 от Министерски съвет, Поземлен имот с идентификатор 68134.401.6, попада в зона Ц2.
Подходът за двора на сградата е предвиден за автомобили и целият вътрешен двор може да св ползва като паркинг и рампа за нуждите на ползвателите на сградата.
Имотът е в много добро състояние със 100% заетост на отдаваемите площи.

Предимства на имота:
Стратегическо местоположение на централен булевард, в непосредствена близост до пл. Лъвов мост, разнообразен градски транспорт, метростанция. Районът се развива, като жилищно – административен, с добре развита инфраструктура, транспортни комуникации, подновяващ се сграден фонд, като част от централната градска среда на стара София.
Многофункционалност на сградата строена за фабрика, поради което няма вътрешни преградни стени на етажите и позволява различни реконструкции. Конструкцията е железобетон с масивни, монолитни бетонни плочи между етажите.
Светлата височина на етажите е 3.00 – 3.35 м. Помещенията са добре осветени с големи прозорци.
Сградата има потенциал за надстрояване от към бул. Сливница и дострояване от към ул. Веслец.
Сградата има възможност за изграждане на самостоятелен паркинг.
Имотът има многофункционално предназначение и може да бъде ползван, като административна сграда, като складова и производствена база.
Сградата разполага с основно и второстепенно стълбище, и товароподемен асансьор.

Върху цената на имота не се начислява ДДС!

Реф. № 6295

• Стара сграда