Описание на имота
BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание четиристаен апартамент в нов затворен комплекс от 5-етажни сгради върху площ от 35 дка, от които 23 дка красиви, зелени градини, водни огледала, фонтани и 7 детски площадки и детски център със занималня. В комплекса има още спортни площадки, фитнес център, ресторант, специализирани хранителни и нехранителни магазини, които са на разположение на всички живущи в него
Комплексът се отличава с вдъхновяващи, широки зелени площи, заобиколени от уютни алеи без движение на автомобили, водни огледала, фонтани и детски площадки. Във външната част на обекта са разположени 18 специализирани магазини и търговски обекти, фитнес/спа център, детски център и ресторант.
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Обща застроена площ: 255,83 m2
Застроена площ: 148,33 m2
Изложение:юг-запад, север-изток
Разпределение:просторна дневна с трапезария и кухненски бокс,три спални,две бани,две гардеробник,килер, две открити тераси и две озеленени тераси.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
• Вентилируеми фасади с каменно-минерална вата и немски плочи.
• Шумоизолация между апартаментите с каменно-минерална вата.
• Дограма Schüco със скрит обков и троен стъклопакет Guardian Glass.
• Индивидуална термопомпа въздух-вода Toshiba за отопление и охлаждане с възможност за захранване на бойлер, конвектори и лира в банята.
• Подово отопление във всяка стая.
• Луксозни общи части, изпълнени по дизайнерски проект с безшумни асансьори Schindler.
ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:
Комплексът е ситуиран в новоразвиващ се район на кв. Хладилника - нов, модерен район с добре развита транспортна мрежа, но по-важното – местоположението на комплекса е между два от големите паркове в гр. София. Близо до мол Парадайз, болници „Токуда“, „Вита“ и „Лозенец“. Сред предимствата на локацията на комплекса е и близостта му до Метростанция Витоша; Южен парк; множество училища, детски градини и спортни комплекси – тенис клуб „Малееви“, спортен център „Пулев“ и други фитнес/спортни центрове. На 20м от комплекса е ситуирана спирка на градския транспорт, която осигурява достъп до всеки квартал на София.
В комплекса се предлагат и други апартаменти:
Сградите от Етап 1 (6, 7, 8 и 9) са въведени в експлоатация, като сградите бяха отличени с първо място в категория жилищни комплекси от еднофамилни и многофамилни сгради на националния конкурс „Сграда на годината“ за 2022г.
Апартаментите в тези сгради са 100% продадени.
Сградите от Етап 2 (1, 2, 3, 4, 5 и 10) са със завършен груб строеж, монтирана дограма, извършват се довършителните дейности по тях, като очаквания срок за въвеждане в експлоатация е Март-Април 2024г.
Апартаменти ЕТАП 2:
Сграда 5 – цени от 2000€/м2 до 2100€/м2 без ДДС
Сграда 4 – цени от 2000€/м2 до 2200€/м2 без ДДС
Сграда 3 – цени от 2500€/м2 до 2900€/м2 без ДДС
Сграда 2 – цени от 2050€/м2 до 2200€/м2 без ДДС
Сграда 1 – цени от 2050€/м2 до 2250€/м2 без ДДС
Изби (с големина 4м2 - 8м2, задължителни за закупуване):
Подземие – 1 – цена 1100€/м2 без ДДС
Подземие - 2 – цена 1050€/м2 без ДДС
Паркоместа:
Подземие -1 – цени от 29 000€ без ДДС
Подземие -2 – цени от 27 000€ без ДДС
Гаражи:
Подземие -1 – цени от 33 000€ без ДДС
Подземие -2 – цени от 31 000€ без ДДС
В момента може да се възползвате от промоционална схема на плащане за Етап 2:
- Само 20% на Предварителен договор
- 80% на Акт 16
Месечна такса поддръжка:
1/ Апартаменти и изби (с общи площи) - 1.51лв/м2 с ДДС от които:
- 1.33лв/м2 с ДДС такса за заплати персонал (обвързана с мин. работна заплата)
- 0.18лв/м2 с ДДС такса за консумативи (обвързани с основните разходи - ток и вода)
2/ Гаражи и паркоместа
- 7.62лв с ДДС за брой автомясто такса за заплати персонал (обвързана с мин. работна заплата)
- 0.18лв/м2 с ДДС такса за консумативи такса за консумативи (обвързани с основните разходи - ток и вода).
Цената е без ДДС.
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Ref. № 6439
