Генерираме PDF файла, моля изчакайте...

Bulgaria Sotheby’s International Realty

Офис в нова представителна жилищна сграда до метростанция Джеймс Баучер за продажба

  • 210 m2
  • 2/9

739076 €

Реф. No. 6051

Описание на имота

Представяме на Вашето внимание офис в нова и луксозна жилищна сграда със съвременна визия и високо качество на изпълнение в един от най-аристократичните райони на гр. София – кв. Лозенец, до метростанция Джеймс Баучер.

Обектът е разположен на желаната и комуникативна улица, с бърз достъп до центъра и предлага всички удобства, за да удовлетвори нуждите на съвременния градски човек.
Състои се от основна зала, кухня и две тоалетни. Може да се обособи според нуждите на различни зони.
За удобство на живущите в сградата, на партерно ниво са разположени разнородни търговски обекти – ресторант, заведение за бързо хранене и магазини. Втори и трети жилищен етаж са предвидени за функционални и просторни офис помещения. Разнообразието от 19 двойни и 3 единични гаражи; 2 двойни паркоместа и 4 паркоместа, разгърнати на две подземни нива, гарантират комфорта на обитателите на сградата.
Отопление на централен ТЕЦ. Използваемите балкони, скатни покриви и покрив-тераси се изпълняват с ефективна топлоизолация, хидроизолация и пароизолация. Покривите са плоски с вътрешни водосточни тръби и отопляеми воронки. Дограмата е алуминиева с прекъснат термомост и стъклопакет с параметри по енергийна ефективност. Гаражните врати са със стандартни размери по каталог на HORMANN. Довършителните работи по фасада са изключително и само естествен камък положен върху вентилируема фасада в две разновидности на камъка.

Имотът е подходящ за медицински център, клиника за естетически процедури и др.

Предлагаме още три офиса в сградата на цени между €613 956 - €724 500 и квадратури от 220кв.м.до 259 кв.м.

Предимства
• Престижна локация с отлична инфраструктура;
• Луксозна сграда с модерна архитектура, изискани общи части и с търговска зона от магазини и заведения;
• Безупречно изпълнение с най-висок клас материали от водещи световни производители;
• Високи тавани – 2.75 см и висок стандарт на живот;
• Видео наблюдение, контролиран достъп, 24-часова охрана;
• Гаражи и паркоместа на две подземните нива;
• Минимални разходи за енергия и поддръжка;
• Консорциум инвеститори с безупречна репутация и широко портфолио;
• Впечатляващ проект на водещи архитекти;
• Цени от 2500 – 3000 €/м²;
• Очакван Акт 16 до края на 2024;
• Фаза на строителство- изкоп.

Имоти в проекта:
• 39 апартамента;
• 8 офиса на 2ри и 3ти ет.;
• 2 магазина партер;
• 1 ресторант партер;
• 1 заведение за бързо хранене;
• 17 склада;
• 68 гражи и паркоместа.
Без комисиона от купувача! Цената е с ДДС.

Ref.№6051

  • ТЕЦ
  • Нова сграда
  • Асансьор
  • Необзаведен
  • Контролиран достъп

Итересувате се от този имот?
Обадете ни се!

+359 2 96324 60
Силвия Дончева

Вашият брокер:Силвия Дончева

+359 877 077 779

sdoncheva@sothebys-realty.bg