Новострояща се бутикова сграда в Център за продажба

Описание на имота

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ви представя новострояща се сграда в Зона Б5.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

РЗП на сградата надземно е 3840,62 м2.

В сградата има 16 апартамента , свободни 11.

Девет етажна сграда с подпокривно ниво и подземен гараж, достъпен с автомобилна рампа.
Първи етаж с магазини.
Втори и трети етаж с офиси.
От трети до девети етаж имат жилищна функция.


Входното фоайе осигурява достъп до асансьор и стълбищна клетка, обезпечаващи вертикалната комуникация между всички жилищни етажи, първи етаж и сутерен. Допълнително стълбище и асансьор , разположени в непосредствена близост до основната вертикална комуникация, осигуряват връзката между офисните етажи, първия етаж и сутерена.

Подземния гараж на кота -3,50 м е с ЗП 928,50 м2, достъпен със стоманобетонна автомобилна рампа. Разполага с общо 30 места за паркиране - 8бр. отворени паркоместа и 22бр. затворени паркоместа в обособени гаражни клетки. На нивото са разположени 5 бр. системи за двуетажно паркиране, 2 бр. от който са двойни и 3 бр. - единични.
На кота 0,00м има 10 бр. паркоместа, достъпни чрез проход за автомобили, както и 42 бр. велосипедни паркоместа.

Цена на паркомясто с включено ДДС € 39 600.

Предвижда се изпълнение на ограда по западната и северната регулационна линия.

Сградата ще бъде изпълнена с монолитно с червена тухла, с топлоизолирани покрив и външни стени, хидроизолация по проект, съгласно БДС с гарантирано качество на материалите,

• дневни, трапезарии, спални, кухни, коридори, складове - стени - гипсова шпакловка, тавани - гипсова шпакловка, под - циментова замазка
• балкони: завършени с настилка по проект и балконски парапети;
• баня и санитарни възли: тавани и стени - варова мазилка, под - циментова замазка;
• врати: входна - метална с касов ключ;
• дограма: по БДС (РVC дограма );
• общи части – напълно завършени по проект
• асансьор: изградено съоръжение по БДС;

Инсталации:

• Електро инсталация - съоръжена с двойнотарифни електромери;
• ВиК инсталация - съоръжена с водомери за топла и студена вода;
• Оборудвана абонатна станция;
• Вертикални и хоризонтални клонове за отоплителната инсталация;
• Изграден топлопровод към "Топлофикация София" ЕАД за централно захранване на сградата с топлоенергия;
• Звънчева и домофонна инсталации;

Изградени всички външни връзки и комуникации с осигурени разрешения за включване за вода, канал, електрозахранване, топлофикация. Изградена вертикална планировка по проект.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

В близост Mall of Sofia, на 7 минути от метростанция Опълченска.


Акт 14 - Април 2023
Акт 15 - Септември 2023
Акт 16 - Декември 2023

Преференциални условия за покупка до края на м. Януари 2023 г.

Ref.№6442

• ТЕЦ
• Нова сграда
• Асансьор
• С гараж
• Необзаведен