SOTHEBY’S REALTY: ОТ МЕЧТА НА КАРТИНКА ДО ЩАСТИЕ В СЪВЪРШЕНИЯ ДОМ РАЗГОВОР С ХРИСТО АНГЕЛКОВ ЗА ЛУКСОЗНИЯ СЕГМЕНТ В НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ

Срещам се с Христо Ангелков в градината на RE Club на ул. „Московска“ 29. Клубът е място за среща на интересни и цветни хора със страст към стилното и изящното, а най важната му функция е дом на първия в България представителен офис на Sotheby’s International Realty. Компанията е cъздaдeнa пpeз 1976 г. oт тъpгoвци нa изoбpaзитeлнo изкycтвo и e чacт oт гpyпaтa нa ayкциoннaтa къщa Ѕоthеbу’ѕ. Toвa ca двe oтдeлни, но свързани помежду си дpyжecтвa – близo 300-гoдишния бpaнд на аукционната къща и cпeциaлизиpaнaта в пocpeдничecтвoтo и мapкeтингa нa жилищни нeдвижими имoти в цял cвят Ѕоthеbу’ѕ Іntеrnаtіоnаl Rеаltу. Христо Ангелков има отношение към стилните недвижими имоти от най-ранна възраст. Отраснал в красива къща в столичния квартал Симеоново, той започва кариерата си в семейна фирма за недвижими имоти, а повратна точка за него се оказва обучението му в Harvard Business School. Там се сблъсква с мащабите на бизнеса, свързан с недвижими имоти по света, и решава да се заеме със смелото начинание да е ЕДИНСТВЕНИЯТ ОФИЦИАЛЕН ПРЕДСТАВИТЕЛ НА SОTHЕBУ’S INTЕRNАTIОNАL RЕАLTУ ЗА БЪЛГАРИЯ. С Христо се познаваме от над 10 години и никога не съм го виждала толкова вдъхновен и окрилен от изпълнението на големите си идеи. Докато разглеждам впечатляващото портфолио от разкошни имоти в Бояна, Драгалевци, Симеоново, луксозни апартаменти в най желаните райони на София, Христо ми разказва за случайна среща с мъж, който винаги е мечтал за красива голяма къща в покрайнините на София, с обширен двор, гледка и точно определен дизайн. От дума на дума той прехвърля менюто на RE Club, което е и каталог с имоти, и недоумява, когато вижда къщата от мечтите си на една от страниците му. Въпреки че няма никакво намерение да сменя дома си, човекът не може да се откаже от бленувания имот и осъществява покупката в рамките на дни. Благодарение на изключително силната мрежа на Ѕоthеbу’ѕ Іntеrnаtіоnаl Rеаltу клиенти на компанията от България в момента се интересуват от покупка на имоти като къщи на Босфора, хотели в зимните курорти на Алпите, къщи на Френската Ривиера, Гърция – както за инвестиция, така и за лично ползване. Българи, които притежават имоти в чужбина, също се свързват с представителите на Ѕоthеbу’ѕ International Realty в България с цел продажба чрез местните офиси. Наскоро водещ брокер в компанията подписва сделка за продажба на имот в Италия за изключително голяма сума. Въпреки че са консултирали десетки мултимилионни сделки за сгради, парцели, хотели, логистични паркове и много други от 1993 г. насам, тази сделка е първата международна с такъв размер, използвайки мрежата на бранда. Напоследък сред клиентите от България е популярна покупката на ваканционен имот, който се ползва част от годината, а през останалата се отдава под наем. Наемът на такива вили варира приблизително между 30 и 50 хиляди долара на седмица – отделна бизнес възможност, за която специалистите от Ѕоthеbу’ѕ International Realty отново оказват пълна подкрепа. Мрежата на Ѕоthеbу’ѕ International Realty в чужбина спомага това да се случва и на глобално ниво. Наличието на местни партньори спестява огромни усилия от страна на клиентите във връзка с проучване на регулации, пазар, местни специфики и пр. В момента например ОФИСЪТ В БЪЛГАРИЯ ПРОДАВА ЗЕМЯ НА ЖЕНЕВСКОТО ЕЗЕРО и благодарение на сътрудничеството с колегите в Швейцария се постигат максимално добри и навременни резултати с оглед целите на продавача, който в случая е от България. Професионалистите от Ѕоthеbу’ѕ International Realty водят всяка сделка от начало докрай. Всеки имот минава правен анализ, за да може да бъде предлаган. След като е напълно сигурно, че е годен и няма риск за клиента, юристи могат да извършат пълния due diligence, както и подкрепа при кредитиране на покупката чрез партньори от лицензиран кредитен център. Компанията осъществява консултантски услуги за инвестиционното реализиране на имота или, ако той е за лично ползване, контакт с водещи архитектурни и дизайнерски бюра. Благодарение на тясната връзка между Ѕоthеbу’ѕ International Realty и аукционната къща брандът разполага с ценна база данни на най-заможните хора в света. При предлагане на ексклузивни имоти компанията изпраща персонализирани нюзлетъри директно до най подходящите потенциални клиенти за дадено предложение. Според Христо т.нар. high-net-worth сегмент в България е силен, разрастващ се и с голям потенциал за развитие. Той е и най-стабилният, тъй като търсене на луксозни имоти, особено в най-желаните локации, винаги ще има и то стабилно се покачва. Христо прогнозира, че сцената на недвижими имоти на нашия пазар ще се подобри значително в идните години. През Ѕоthеbу’ѕ се осъществяват интересни контакти с водещи международни оператори като St. Regis Residence, Mariott Residence, Porsche Design, Bentley Residence. Много от тях имат интерес за създаване на брандирани сгради у нас, което ще повиши стандарта на предлагане драстично. Плановете за развитие на компанията в България са мащабни. Христо планира партньорства с различни компании в луксозния сегмент – часовници, бижута, автомобили, мотори, яхти, частни самолети. Във всеки детайл от присъствието на Ѕоthеbу’ѕ International Realty се излъчва стил, класа и увереност, че мечтаната собственост не стои само на картинка, а е на разходка до ул. „Московска“ 29 разстояние.