Нова сграда в затворен жилищен комплекс в кв.Витоша

Описание на имота

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ви представя нова сграда в затворен жилищен комплекс в кв.Витоша зад к-с "Макси", на 191м. от бъдеща Метростанция.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Комплексът предлага разнообразие от тристайни, многостайни и двустайни апараменти. Апартаменти с двор на приземен етаж, лофт апартаменти на последен етаж с големи тераси.Апартаментите са просторни и функционални ,общите части за сградата са абсолютният минимум, който може да се постигне .

Сградата е на четири етажа състояща се от 68 апартамента - двустайни, тристайни и многостайни.
43 свободни апартамента.

На етаж 1 са разположени апартаменти със собствен двор,магазини, а на прилежащия терен на кота 0 м. се разполага обезопасена детска площадка, както и външни паркоместа.

Етаж 2 и етаж 3 са типови,с незначителни разлики по между си.

На етаж 4 са разположени уникални лофт апартаменти на две нива с високи тавани и обширни панорамни тераси. височина на етажа 4.80 м.

Всеки апартамент разполага с мазе/складово помещение.


ТЕХНОЛОГИЯ НА ИЗПЪЛНЕНИЕ И СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ

Проектът е с еко–насоченост, реализирана посредством директно съприкосновение с природата, стилово-селектирани естествени и луксозни материали, топли земни цветове с преливащи нюанси, и за първи път в столицата - уникални висящи градини с умна, капково-напоителна система от дъждовна вода към всеки балкон - луксозен, красив и зелен дом.

Повечето апартаменти са с благоприятно преобладаващо южно или югозападно /югоизточно изложение, като сградите са проектирани така ,че да има максимална осветеност на помещенията. Постигнат е абсолютният минимум на общи части, който е възможен за сградите ,като функционалното ни проектиране води до много по-голям процент РЕАЛНА ,използваема площ на жилищата от средното, което се предлага на пазара.
Сградите се издават с гипсова замазка /фина шпакловка, с монтирана енергоефективна климатична система, както и външна блиндирана врата.
Изключително луксозно строителство - 100 % ИЗЦЯЛО керамична фасада на всички етажи ,100 mm външна изолация с КАМЕННА вата , двоен зид , тип - сандвич, с допълнителна вътрешна изолация между всички апартаменти - Немски тухли Wienerberger Porotherm 12 N+F/120 mm., за защитена зидария, с нут и федер + Porotherm 8 N+F/80 mm. с междинно звено от 50 mm. каменна вата и каучукова подложка за обиране на вибрациите, 6-камерна PVC немска дограма Rehau с 6 мм вътрешно стъкло, с прекъснат термомост, троен шумоизолиращ стъклопакет с нискоемисионно Ка стъкло-4 сезона - топъл дистанционер, климатична отоплителна/охладителна система- климатици FUJITSU GENERAL във всяка стая,включени в крайната цена, балкони, изпълнени със специален мразоустойчив гранитогрес, противоударна шумоизолация между етажите и между апартаментите - два вида каучукова и гранулеста, двойна хидроизолация,луксозни общи части, просторни луксозни асансьори Schindler/Otis или еквивалент, безплатни паркинги за велосипеди по проект, самостоятелен двор с детска площадка към всяка сграда.

За първи път в гр.София - ЗЕЛЕНИ сгради, с изпълнени от нас фасадни градини, с автоматично капково напояване и умно управление.

Паркинг

В комплекса могат да бъдат закупени самостоятелни подземни гаражи или надземни паркоместа, самостоятелно обособени и с право на свободна препродажба, съобразени с новите промени в ЗУТ.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

• На 191м. разстояние от бъдещата Метростанция,ситуирана на кръстовището на ул. Васил Арнаудов и ул. Стефан Савов .
• Всеки кв.м. - полезна площ!
• Минимални общи части!
• Без такса поддръжка!
• Супер луксозно и качествено строителство без аналог на имотния пазар в гр.София
• Уникален по рода си ЗЕЛЕН комплекс с фасадно озеленяване, с капково напояване и умно управление.
• Апартаменти с прилежащ двор.
• Апартаменти тип -лофт на две нива с големи тераси.
• Лофт нивото може да бъде разположено и по различен ( конструктивно възможен) начин ,според Вашето предпочитание.
• Детска площадка към всяка сграда .

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Намира се в предпочитания за спокоен и тих живот кв. Витоша зад хотел Макси, в същото време предоставящ бърз достъп до околовръстното на София, Ринг Мол, Парадайз Център, Бизнес Парк София, планинските екопътеки, както и лесен достъп до центъра чрез бул. Симеоновско шосе. На 190 м. от бъдеща метростанция, потвърдена от столична община. Пешеходно разстояние до търговски вериги Фантастико и Кауфланд. В района има множество училища и детски градини.


Откриване на строителна площадка – април, 2023 г.

Срок на изпълнение на сградата е 24 месеца.

Акт 16 - 2025 г .

НАЧИНИ НА ПЛАЩАНЕ:

Вариант I (5% отстъпка)
40% – на предварителен договор
15% - на кота 0
10% - при достигане на плоча
25 % - Акт 14
10% – Акт 16

Вариант II (основна цена)
30% - на предварителен договор
10% - на кота 0
10% - при достигане на плоча
40% – Акт 14
10% - Акт 16

Вариант III (5% оскъпяване)

30% - на предварителен договор
60% - Акт 14
10% - Акт 16

Без комисиона за купувача!

Осигурено финансиране до 50 000 Евро (потребителски кредит) още на етап Предварителен договор /първа вноска/ чрез банкови партньори на инвеститора.

На АКТ 14 /груб строеж/ - осигурено ипотечно преферинциално финансиране и погасяване на потребителски кредит.


Ref№6466

• Климатик
• СОТ
• Нова сграда
• Асансьор
• С паркомясто
• Необзаведен
• Контролиран достъп
• Затворен комплекс