Мезонет в бутикова нова сграда в Оборище за продажба

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание мезонет в луксозна жилищна сграда, в един от най-престижните квартали на София – "Оборище". Сградата впечатлява със своята съвременна и елегантна архитектура, съчетаваща функционалност и качество. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

• Имотът се намира на 5-и и 6-и етаж
• Застроена площ: 70,46 кв.м.
• Общи части: 19,63 кв.м.
• Обща площ: 90,09 кв.м.
• Мазе: 4,32 кв.м.
• Тераса:17,32 кв.м.

Разпределение:

Първо ниво: антре, тоалетна, дневна с кухня и трапезария и с тераса, вътрешно стълбище; 
Второ ниво:една спалня с баня и тераса. 

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

• Пространството около сградата е оформено със стилно озеленяване и модерно паркоустройство. Поддръжката на общите части и контрола на достъпа е поверена на специализирана фирма, която гарантира ред, чистота и сигурност за всички обитатели;
• Луксозно дизайнерско фоайе, изпълнява се с декоративни мазилки, естествен камък или висок клас гранитогрес, огледала и декоративни панели по стените;
• Контрол на достъпа, видеонаблюдение, видео-домофонна система;
• Гаражните врати са автоматизирани, а общите части са оборудвани с LED осветление с автоматизация;
• Френски прозорци с големи светли отвори за повече естествена светлина и панорамни гледки;

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

• Стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция без видими греди;
• В основите и сутерена се вгражда хидроизолация PENETRON ;
• Покривната система е „топъл плосък покрив“ – пароизолация, XPS изолация, армирана замазка с наклони и двупластова мембрана с UV защита;
• Луксозна вентилируема фасада и многослойна топлоизолация;
• Дограма от висок клас PVC профили (REHAU) с троен стъклопакет;
• Блиндирана входна врата от висок клас (Solid или подобни);
• Високотехнологичен асансьор от водещ производител – ORONA или KONE;
• Сградата ще бъде свързана към топлопреносната мрежа на „Топлофикация София“;
• Стените на сградата се играждат с керамични тухли Porotherm на австрийския концерн WIENERBERGER ;
• Издава се в степен на завършеност по БДС. 

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Само на две минути пеша от парк „Заимов“ . Район с  богата градска инфраструктура, културни институции, училища и заведения. Метростанция „Театрална“ и близките булеварди осигуряват бърза връзка с центъра и всяка точка на София. 

В процес на строителство, с планирани срокове на завършване:

• Акт 14 – лято 2026 г.
• Акт 15 – есен 2027 г.
• Акт 16 – край на 2027 г.

Цената е без ДДС.

Реф. № 7817
 

• Видео наблюдение
• Контрол на достъпа
• Асансьор
• Необзаведен
• Лукс
• Тераса
• До метростанция - до 10 мин. пеша
• С паркинг