Описание на имота
BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание изключителен комплекс от 4 имота в архитектурния резерват с. Ковачевица.
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
2800 кв.м. е общата площ на земята, РЗП на сградите 972 кв.м. общо.
Комплексът се състои от:
- Действаща къща за гости с панорамни гледки, с РЗП 380 кв.м, разположена върху УПИ с площ 510 кв.м. В двора има голям навес за дърва, който има разработен идеен проект за изграждане на самостоятелен апартамент и одобрение от НИНКН. Къщата е разпределена на 3 нива, както следва:
Сутерен – каменно стълбище, коридор, механа с камина, тоалетна, котелно помещение и килер
Етаж 1 - апартамент със спалня, дневна, кухня, малък чардак и баня
Етаж 2 - 3 самостоятелни стаи с бани и голям потон (чардак).
Подпокривно помещение – обособено помещение със скосен таван.
Отоплението е решено на дърва и електричество.
- Ресторант на две нива с обща РЗП 162 кв. м и двор 90 кв. м, с капацитет 40 места. Заведението е разпределено както следва:
Първо ниво - преден сух двор и основен салон;
Второ ниво – коридор, кухня, тоалетна, винарна и заден двор.
Заведението е работещо, напълно оборудвано и обзаведено.
Отопление и топла вода с термопомпа.
- Двуетажна многофамилна къща със ЗП 141 кв. м, обща РЗП 430 кв.м , разпределена в 4 апартамента, обособени в индивидуални обекти, в поземлен имот с обща площ от 1100 кв.м. С прокаран ток, вода и канализация. Дворът на къщата е оформен и терасиран без озеленяване, постилане на плочници и облагородяване.
- Плевня и градина. Имот с площ 1100 кв.м. с налична паянтова сграда/плевня/. Около плевнята е разчистено и подготвено за изграждане на къща. Изградени са основните зидове на къща с прокарани ток, вода и канализация, и изградена дървена стопанска постройка. Имотът е в регулация с възможност за изграждане на къща, но не е правен проект и няма издадено Разрешение за строеж. Имотът е облагороден със зелени площи, калдаръм, плодни дръвчета и пчелин.
ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:
Село Ковачевица се намира в района на Гоце Делчев, на 1000 метра надморска височина в Западните Родопи, и е архитектурно културен резерват с национално значение. Предпочитана дестинация за отдих и активна почивка. Сгушено в поречието на река Канина, по-известна като Кървава река, селото е с мек климат, като през зимата не се наблюдават големи студове, а лятото е приятно и прохладно. Територията е богата на водоизточници, в т.ч. 15 чешми. Ковачевските къщи са характерни солидни каменни постройки със специфична само за този район зидария от подредени недялани камъни, споени с размекната пръст. Естетиката на архитектурата в селото е непреходна и неповторима.
Комплексът представлява част от разработен и действащ бизнес, с планирано настаняване до края на годината.
Имотите са подходящи за развиване и доразвиване на съществуващ бизнес, но и за частна резиденция, заради изключителните си характеристики.
Реф. № 7224
