Описание на имота
BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание възможност за реализация на мащабен инвестиционен проект върху парцел, разположен в утвърдената индустриална зона НПЗ „Илиянци – изток“, гр. София, чрез обезщетение срещу строителство.
Имотът предлага отличен потенциал за развитие на съвременен производствен, търговски или бизнес комплекс, съобразен с индивидуалните изисквания на бъдещия инвеститор.
ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ
Площ на парцела: 28 771,45 кв.м
Плътност на застрояване: 55%
Кинт: 1,5
Минимално озеленяване: 30%
Максимална разгъната застроена площ (РЗП): приблизително 43 157 кв.м
Максимална застроена площ: приблизително 15 824 кв.м
ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ
- Устройствените показатели на имота предоставят възможност за реализация на мащабен инвестиционен проект с разнообразни функционални приложения:
- Производствени и индустриални сгради;
- Търговски и изложбени площи;
- Административни и корпоративни сгради;
- Бизнес комплекс със смесено предназначение;
- Обслужващи и технически съоръжения, съобразени с основното предназначение на имота.
ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Голямата площ на парцела и параметрите на застрояване позволяват гъвкаво планиране на бъдещото развитие, включително поетапна реализация на инвестиционен проект.
Имотът е подходящ както за компании, които планират изграждането на собствена производствена или корпоративна база, така и за инвеститори, ориентирани към развитие на индустриални и бизнес площи.
УСЛОВИЯ ЗА РЕАЛИЗАЦИЯ
Имотът се предлага за реализация срещу обезщетение под формата на завършени обекти от бъдещото строителство.
Размерът на обезщетението, разпределението на площите, степента на завършеност и останалите условия се договарят индивидуално между собственика и инвеститора.
Възможно е структуриране на сделката съобразно конкретния инвестиционен проект и предвидените етапи на строителство.
ФИНАНСОВИ УСЛОВИЯ
На обезщетение.
Ref.№0794570
