Ексклузивен апартамент в идеалния център на София на 200 м от пешеходната зона на бул. Витоша

град София, Център

81 m2 2 1 2/5

€ 414 000

РЕФ. № 8074

MAP

Описание на имота

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи просторен тристаен апартамент с отлична локация в абсолютния център на София – ул. „Княз Борис I“ №69, само на 200 метра от пешеходната зона на ул. „Витоша“, НДК, метростанции, административни институции, ресторанти и културни забележителности. Жилището се намира на втори етаж в масивна тухлена сграда с отлично поддържан вход и общи части, с контролиран достъп чрез заключваща се врата към вътрешния двор, осигуряваща спокойствие и сигурност.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Обща площ: 81 кв.м.
Застроена площ 64 кв.м.
17 кв.м. идеални части от общите части на сградата
Таванско помещение – 7 кв.м.
Зимно помещение – 6 кв.м

Разпределение: просторен вестибюл, две самостоятелни стаи, отделна кухня, антре, баня с тоалетна.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Престижна локация в идеалния център на София;
Само на 2–3 минути пеша от ул. „Витоша“;
Високи тавани – около 3 метра;
Отопление на ТЕЦ и климатици;
Светли помещения с големи прозорци;
Отлично поддържан имот;
Функционално разпределение;
Таванско и зимно помещение;
Представителна сграда с поддържани общи части;
Контролиран достъп до вътрешен двор;
Удобен за отдаване под наем или офис.

Апартаментът е в много добро състояние и е подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Благодарение на централното си местоположение и функционалното разпределение, имотът е отличен избор за: дългосрочно отдаване под наем, краткосрочно настаняване (Airbnb), адвокатска или нотариална кантора, счетоводна или консултантска дейност, лекарски кабинет или представителен офис. Имотите в тази част на столицата са изключително ограничени като предлагане и традиционно запазват висока стойност във времето, което прави покупката сигурна инвестиция с отличен потенциал за доходност.

Ref.№8074