Двустаен апартамент с топ локация в квартал Изгрев за продажба

  • 63 m2
  • 1
  • 1
  • 3/8
Цени: 140860 - 888749
Квадратури: 63 - 260
Цени на м2: 1750 - 2590
Брой имоти в комплекса: 49
Свободни за продажба: 42
Степен на завършеност: Предварителни продажби
Планирано завършване:

по запитване

Реф. No. 5952

Описание на имота

СТАРТИРАЛО СТРОИТЕЛСТВО!!!

Нова бутикова сграда със завладяваща визия, разположена в един от най-престижните столични квартали – ж.к. Изгрев.

Сградата е на 8 етажа и 2 подземни, разполага с 49 апартамента от 60 до 300 кв.м.

Разпределение: антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спални, баня с тоалетна, тераса.

Локацията на сградата в един от най-елитните квартали на гр. София определя и потърсената модерна архитектурна визия с използването на класически естествени материали - камък, алуминий, и стъкло.
Сградата е проектирана с осигуряване на максимален комфорт за хора в неравностойно положение. В разработката се осигурява асансьорен достъп до всички нива. Достъпа до входните пространства на всички входове и обществени единици е на ниво терен, с минимален наклон и без стъпала.

Озеленяването е основен акцент в цялостната композиция – потърсено е както в тревните площи на ниво партер, така и върху покривната конструкция на перголата върху паркинга.

Цялата композиция на сградата е ориентирана към вътрешен озеленен двор.

Фасадното оформление е решено с максимално остъкляване на апартаментите и общите части, за по-силен контакт между екстрериор и интериор, без това да компрометира високите изисквания за енергийна ефективност и комфорт на обитаване.
Проектът придвижда изграждането на окачени вентилируеми фасади от естествен камък, метал, стъкло и HPL плоскости с естествен дървесен фурнир.Сградата е проектирана с високи изисквания за енергийна ефективност, с цел да се търси намаляване на енергийното потребление.

Това ще бъде първата жилищна сграда в България, която ще се сертифицира по американския стандарт за устойчиво развитие LEED.
Вложените материали в цялата сграда ще са с много високо качество. Предвиждат се модерни системи за контрол на достъп, контрол на отопление и климатизация, висока степен на пожарна сигурност. Едно от най-иновативните решения на проекта е подготовката на всички апартаменти за SMART HOME автоматизация.

Конструкция:
монолитна, стоманобетонна, безгредова, позволяваща промени в разпределението
Външни преградни стени по система керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 N+F и интегрирана топлоизолационна система Baumit open® plus nano/или подобна/
Вътрешни преградни стени керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 N+F / 12 N+F

Фасада:
вентилируема окачена фасада комбинация от естествен камък, алуминий и HPL плоскости
мазилка BAUMIT creative top

Изолации:
топлоизолация на всички външни стени, таваните на гаражите под жилищните помещения и покривни тераси над жилищните помещения
хидроизолация на подземното ниво
паро, хидро и топлоизолация на покривите
шумо и топлоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти

Общи части – стълбищни клетки, входни фоайета, коридори, гаражи – по проект:
каширана метална входна врата „SOLID“, с ел. Брава и обков по идивидуален проект
видеодомофонна инсталация
луксозно фоайе с 24 часова жива охрана
площадки и стъпала – биополимерно подово покритие SENSO по дизайнерски проект/или подобно/
стени – релефна светла боя в комбинация с MDF ламперия
парапет – метален по детайл
управляемо с датчици LED осветление
подземни гаражи под-НBЕ/LATEXFALT/, стени и тавани-бетон, бяла еластична боя за бетон
два механични асансьора KONE EcoSpace-8 с вградено машинно
автомобилен електрически проходен асансьор без машинно помещение за подземен гараж
опция за PV инсталация за захранване на консуматорите в общите части


Въгрешни дограми и врати:
алуминиева дограма REYNAERS, систeма CS77 с нискоемисионен стъклопакет/или подобна/
обков REYNAERS purity
отваряемост – едноосово и двуосово по спесификация
блиндирани входни врати „SOLID“
метални секционни гаражни врати HORMAN за гаражи на партерно ниво


ОВиК:
отопление – на централна топлофикация, охлаждане – климатична система, индивидуална за всеки апартамент
полипропиленова тръбна инсталация
алуминиеви радиатори или конвектори
подово отопление за бани и тоалетни
индивидуална за всеки апартамент аспирация за кухни
вентилация в PVC тръби
изградена разводка за рекуператорен блок, индивидуална за всеки апартамент


Електроинсталации:
силова инсталация
видеонаблюдение за входно фоайе и основни, подходи към сградата и подземни гаражи
интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
сот


ВиК:
водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
водомер с дистанционно отчитане
канализация от PVC тръби
външно отводняване на покриви и тераси с цинкови олуци и вертикали


Вертикална планировка – по проект:
По проект е предвидено външен паркинг за гости, дворно пространство от 450 кв.м. с изпълнена вертикална планировка и озеленяване с предвиден кът за почивка, детска площадка


Довършителни работи в апартаментите – по индивидуален интериорен проект:
стени – мазилка, шпакловка, бял латекс, подпрозоречни первази
под – шумо и топлоизолация, изравнителна замазка, паркет масив за жилищните помещения, бели гранитогресни плочи за коридори, кухни и санитарни помещения
таван – мазилка, шпакловка, бял латекс
балкони – хидро и топлоизолация, изравнителна замазка, гранитогресни плочи, парапети от метал и стъкло по основния проект
Сградата е проектирана с осигуряване на максимален комфорт за хора в неравностойно положение. В разработката се осигурява асансьорен достъп до всички нива. Заложени са необходимия брой паркоместа за инвалиди, разположени в подземните нива, с пряк достъп до вертикалната комуникация.

Цената е с ДДС.

Ref.№5952

  • Климатик
  • Нова сграда
  • Асансьор
  • С паркомясто
  • Необзаведен
  • Контролиран достъп
отпечатай оферта свали цялата информация за офертата

Интересувате се от този имот?
Обадете ни се!

+359 2 96324 60
Мария Марчева

Вашият брокер:Мария Марчева

+359 877 077 779

mmarcheva@sothebys-realty.bg

Изпратете запитване

2021 © Bulgaria Sotheby’s International Realty.

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office is independently Owned and Operated.