Чисто нов апартамент с две спални в уникална новострояща се сграда в кв.Витоша за продажба

Описание на имота

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ви представя изключително функционален тристаен апартамент в новостроящ се комплекс от бутикови сгради с отличителни, красиви вертикални градини, благоприятстващи чист въздух.

Проектът е с еко–насоченост, реализирана посредством директно съприкосновение с природата, стилово-селектирани естествени и луксозни материали, топли земни цветове с преливащи нюанси, и за първи път в столицата - уникални висящи градини с умна, капково-напоителна система от дъждовна вода към всеки балкон - луксозен, красив и зелен дом.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Имотът има 92 кв. м. обща и 80 кв. м. чиста площ с изложение юг-изток.
Разпределенията са изключително функционални, като е осмислен всеки квадратен метър от сградата. Площта на архитектурната схема е светла площ - без стените на имота.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕНА ИМОТА:

Апартаментът се състои от входно антре, всекидневна с кухня 25кв. м., родителска спалня 15 кв.м., втора спалня 12 кв. м., две бани, килер и тераса.

В комплекса могат да бъдат закупени самостоятелни подземни гаражи или надземни паркоместа, самостоятелно обособени и с право на свободна препродажба, съобразени с новите промени в ЗУТ.
Всеки апартамент разполага с мазе/складово помещение.


ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Конструкция: монолитна стоманобетонна;
• Външни и преградни стени: керамична немска тухла Winerberger, ДВОЕН ЗИД преградни стени на апартаментите, топлоизолация 10 см каменна вата;
• Фасада: Облицовка с немски керамични клинкерни тухли най-високото качество, което се произвежда в Европа.
• Дограма: 6-камерена PVC Rehau, троен, шумоизолационен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона;
• Асансьори: висок клас Schindler/Otis или еквивалент, просторни, с осигурен достъп за хора с увреждания.
• Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация;
• Отоплителна инсталация: изградена газова инсталация и монтиран газов котел, висок клас италиански радиатори; инсталирани изводи за монтаж на климатици и монтирана кутия за климатик;
• Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда 1.80м. и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

• Комплексът се състои от самостоятелни сгради - тип квартал, без задължителни такси обслужване;
• Минимален процент общи части и отлична функционалност/светла площ на жилищата, прави цените силно конкурентни и достъпни за пазара в София;
• Изобилие от зеленина, спокойствие, тишина, уют и чистота – без необходимост от градинари/скъпи поддръжки;
• Отлична локация в кв. Витоша;
• Малко на брой апартаменти – по 2 или 3 на етаж;
• Бутикови сгради по 5 етаж;
• Светла площ – разпределенията на схемата са РЕАЛНА, използваема площ (без стени);
• Атрактивни крайни цени - по-ниска крайна цена от средно-предлаганата на пазара за този топ имот;


ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Намира се в предпочитания за спокоен и тих живот кв. Витоша, в същото време предоставящ бърз достъп до околовръстното на София, Ринг Мол, Парадайз Център, Бизнес Парк София, планинските екопътеки, както и лесен достъп до центъра чрез бул. Симеоновско шосе. На 190 м. от бъдеща метростанция, потвърдена от столична община. Пешеходно разстояние до търговски вериги Фантастико и Кауфланд. В района има множество училища и детски градини.

Начини на плащане:

Вариант I (5% отстъпка) - € 134 866

40% – на предварителен договор
15% - на кота 0
10% - при достигане на плоча
25 % - Акт 14
10% – Акт 16

Вариант II (основна цена) - € 141 964

30% - на предварителен договор
10% - на кота 0
10% - при достигане на плоча
40% – Акт 14
10% - Акт 16

Вариант III (5% оскъпяване) - € 149 062

30% - на предварителен договор
60% - Акт 14
10% - Акт 16

Без комисиона за купувача!

Обявените цени са с включено ДДС.


На АКТ 14 /груб строеж/ осигурено ипотечно преферинциално финансиране и погасяване на потребителски кредит.

Реф.№6461

• Климатик
• СОТ
• Нова сграда
• Асансьор
• С паркомясто
• Необзаведен
• Контролиран достъп
• Затворен комплекс