Четиристаен апартамент на два етажа в новостроящ се комплекс от бутикови сгради с отличителни, красиви вертикални градини в кв.Витоша

  • 137 m2
  • 3
  • 2
  • 4/4

183141 €

Реф. No. 6462

Описание на имота

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ви представя изключително функционален четиристаен апартамент на два етажа в новостроящ се комплекс от бутикови сгради с отличителни, красиви вертикални градини.


Проектът е с еко–насоченост, реализирана посредством директно съприкосновение с природата, стилово-селектирани естествени и луксозни материали, топли земни цветове с преливащи нюанси, и за първи път в столицата - уникални висящи градини с умна, капково-напоителна система от дъждовна вода към всеки балкон - луксозен, красив и зелен дом.


ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Общата площ на имота в 137.22 кв. м. – първо ниво с височина 4.85 метра, второ ниво, покривна тераса и 7.06 кв. м. общи части. Разпределенията са изключително функционални, като е осмислен всеки квадратен метър от сградата. Светла площ - без стените на имота.


РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ИМОТА:

1-во ниво 55 кв. м. - входно антре и всекидневна с кухня 35 кв. м., спалня 15 кв.м., баня, покривна тераса 24 кв. м.
2-ро ниво 41.46 кв.м. - предверие, втора спалня 16.13 кв. м., трета спалня 13.40 кв.м., баня
Покривна тераса - 24 кв. м.
Общи части – само 7 кв. м.!

В комплекса могат да бъдат закупени самостоятелни подземни гаражи или надземни паркоместа, самостоятелно обособени и с право на свободна препродажба, съобразени с новите промени в ЗУТ.
Всеки апартамент разполага с мазе/складово помещение.


ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Конструкция: монолитна стоманобетонна;
• Външни и преградни стени: керамична немска тухла Winerberger, ДВОЕН ЗИД преградни стени на апартаментите, топлоизолация 10 см каменна вата;
• Фасада: Облицовка с немски керамични клинкерни тухли най-високото качество, което се произвежда в Европа.
• Дограма: 6-камерена PVC Rehau, троен, шумоизолационен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона;
• Асансьори: висок клас Schindler/Otis или еквивалент, просторни, с осигурен достъп за хора с увреждания.
• Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация;
• Отоплителна инсталация: изградена газова инсталация и монтиран газов котел, висок клас италиански радиатори; инсталирани изводи за монтаж на климатици и монтирана кутия за климатик;
• Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда 1.80м. и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

• Комплексът се състои от самостоятелни сгради - тип квартал, без задължителни такси обслужване;
• Минимален процент общи части и отлична функционалност/светла площ на жилищата, прави цените силно конкурентни и достъпни за пазара в София;
• Изобилие от зеленина, спокойствие, тишина, уют и чистота – без необходимост от градинари/скъпи поддръжки;
• Отлична локация в кв. Витоша;
• Малко на брой апартаменти – по 2 или 3 на етаж;
• Бутикови сгради по 5 етаж;
• Светла площ – разпределенията на схемата са РЕАЛНА, използваема площ (без стени);
• Атрактивни крайни цени - по-ниска крайна цена от средно-предлаганата на пазара за този топ имот;


ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Намира се в предпочитания за спокоен и тих живот кв. Витоша, в същото време предоставящ бърз достъп до околовръстното на София, Ринг Мол, Парадайз Център, Бизнес Парк София, планинските екопътеки, както и лесен достъп до центъра чрез бул. Симеоновско шосе. На 190 м. от бъдеща метростанция, потвърдена от столична община. Пешеходно разстояние до търговски вериги Фантастико и Кауфланд. В района има множество училища и детски градини.


Начини на плащане:

Вариант I (5% отстъпка) - € 183, 141

40% – на предварителен договор
15% - на кота 0
10% - при достигане на плоча
25 % - Акт 14
10% – Акт 16

Вариант II (основна цена) - € 192, 780

30% - на предварителен договор
10% - на кота 0
10% - при достигане на плоча
40% – Акт 14
10% - Акт 16

Вариант III (5% оскъпяване) - € 202, 419

30% - на предварителен договор
60% - Акт 14
10% - Акт 16


Обявените цени са с включено ДДС.

На АКТ 14 /груб строеж/ осигурено ипотечно преферинциално финансиране и погасяване на потребителски кредит.

Реф.№6462



  • Климатик
  • СОТ
  • Нова сграда
  • Асансьор
  • С паркомясто
  • Необзаведен
  • Контролиран достъп
  • Затворен комплекс
отпечатай оферта свали цялата информация за офертата

Интересувате се от този имот?
Обадете ни се!

359 2/ 963 24 60
Николета Беличева

Вашият брокер:Николета Беличева

+359 877 077779

nbelicheva@sothebys-realty.bg

Изпратете запитване

2021 © Bulgaria Sotheby’s International Realty.

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office is independently Owned and Operated.