Описание на имота
BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание апартамент в уникален жилищен комплекс от затворен тип.Комплекса представлява елегантна терасовидна Г- образна жилищна структура с четири входа, с общо 129 апартамента и ателиета, рецепция, басейн, фитнес със съблекални и сауна, офис и магазин. Корпус А и Б са ситуирани успоредно на бул. „Иван Гешов” от югозапад на парцела в надземната си част, като при тях сградата е частично терасовидна на юг. Корпуси В и Г са ситуирани успоредно на ул. „Охридско езеро” от северозапад. На юг към ул. „Сини вир” е разположен паркът с открит басейн.
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Застроена площ: 164.8 кв.м.
Общи части: 26.08 кв.м.
Обща площ: 190.9 кв.м.
Разпределение:просторна дневна с кухня и трапезария,балкон от 14.22 кв.м.,три спални,две бани,дрешник, антре.
Изложение запад-северозапад.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
- Испански асансьори от оптимален висок клас тип «ORONA», по два броя на всеки вход;
- Висококачествена ПВЦ дограма с шесткамерен профил и троен стъклопакет за добра топло и звукоизолация;
- Отоплението основно е с радиатори от ТЕЦ. Предвиждат се три абонатни станции за отделните входове.Като допълнителна екстра е предвидена тръбна разводка за възможен монтаж на индивидуални инверторни климатици- мулти сплит за допълнително отопление и охлаждане на всеки един от апартаментите или ателиетата.
- Парковата част е разработена така, че над 40 % или 1522 кв.м. от площта на парцела да се предвиди за озеленяване. То е разположено на терена хоризонтално и вертикално. За дървета са предвидени 25% или 381 кв.м.(от юг и запад). Другата част от озеленяването е разработена за затревяване, храсти и цветен партер. Ще има уникални огради, перголи с цветя, фрагменти и детайли за художествени настилки, тротоари, кашпи, клоцове, тераси и други.
ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:
- 24 часова охрана с контрол на достъпа и видео наблюдениe;
- Техническа поддръжка на сградата;
- Красив собствен парк с алеи, кътове с цветя и дървета, окосена трева, поддържани басейн, фитнес и сауна;
- На следващ етап се предвиждат ресторант и детска площадка;
- Подземният гараж с предвидени 153 паркоместа и 220 места за велосипеди. Има и 7 зарядни станции за електроавтомобили.
ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:
Разположен е към бул.”Академик Иван Евстатиев Гешов” и на две тихи, зелени улици- „Охридско езеро” и „Сини вир”.
Такса поддръжка - 1 евро/кв.м.
НАЧИНИ НА ПЛАЩАНЕ:
Цена при плащане 20/80 - 371 825 Eвро без ДДС.
Цени при плащане на 50 % и повече - сериозни остъпки в цената.
Прехвърляне след Акт 16.
Пред Акт 15 - юни 2024 год.
Ref.№7081
